對(duì)于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地承包戶，由于經(jīng)營(yíng)土地面積普遍較小，即使有小額生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金缺口，鑒于交易成本較高，一般也不會(huì)主動(dòng)向銀行申請(qǐng)貸款，往往傾向于通過(guò)非正式途徑進(jìn)行臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)，如尋求親戚朋友幫助等。
而對(duì)于真正需要信貸資金支持的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)戶，如專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，由于農(nóng)村土地供需雙方共同的訴求(供給方預(yù)期土地租金會(huì)逐年上漲，需求方希望盡可能減少資金占用)，現(xiàn)實(shí)中，其主要采用一年一付租金的方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地，這就極大地限制了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)能的實(shí)現(xiàn)。