一房能在多家銀行貸款嗎

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一套房產(chǎn)能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價值的6-8成。

不同的銀行批車貸的時候只是都查詢有沒有不良記錄，看不到對方的客戶信息，也就是說兩家銀行有可能同時批下來，不過也沒關(guān)系，你選一家用就行，另一家你不用他們也沒著，也不能收你費用。

1、一套房產(chǎn)能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。

2、比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價值的2成)，遠(yuǎn)低于最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請貸

3、款。再次貸款有個必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購買的房產(chǎn)，在沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的。

4、按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。

5、一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結(jié)清，解除房產(chǎn)抵押，然后再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資。

6、二就是順位抵押，原來的房貸可以不結(jié)案，同時向另一家銀行申請貸款(也可向原來的銀行再次申請貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產(chǎn)生的費用會不同。

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