一線城市加入樓市政策松綁大軍。
北京、廣州、深圳地區(qū)的工商銀行多個(gè)支行房貸部負(fù)責(zé)人稱，目前，5年期以上LPR報(bào)價(jià)由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15個(gè)基點(diǎn)。
北京地區(qū)一家大行某支行個(gè)貸人員表示，該行已經(jīng)按照新的5年期以上LPR執(zhí)行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。若以北京商貸貸款100萬元，期限25年，等額本息還款方式計(jì)算，首套住房貸款執(zhí)行利率為5%之后，月供還款金額為5845.9元，相較未調(diào)整前的5933.63元節(jié)省87.73元，25年整體還款金額減少約2.6萬元左右。
同時(shí)，有消息指出，上海地區(qū)部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。
而據(jù)深圳市一位房產(chǎn)置業(yè)顧問介紹，5月20日之前，深圳市首套房貸利率為4.9%。
“在LPR調(diào)整之前，廣州市首套房貸利率一般為5%，若客戶資質(zhì)優(yōu)，還款能力強(qiáng)最低可申請4.8%低利率?！睆V州市某地產(chǎn)公司顧問稱，LPR調(diào)整后，廣州市四大行目前首套房貸利率為4.65%。
此前，5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)下發(fā)通知，就差別化住房信貸政策進(jìn)行調(diào)整，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由LPR降為LPR減20個(gè)基點(diǎn)，按當(dāng)時(shí)的LPR計(jì)算，全國范圍內(nèi)的首套房貸利率下限為4.40%。5月20日LPR下調(diào)后，首套房貸利率下限進(jìn)一步降為4.25%。
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在5月15日央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布差別化住房信貸政策后，已有20個(gè)城市首套房最低房貸利率降至4.4%。
5月23日，天津、鄭州、昆明、蘇州等多個(gè)城市的部分銀行已跟隨LPR的下調(diào)將首套房貸利率進(jìn)一步降至4.25%。
業(yè)內(nèi)人士表示，兩次房貸利率調(diào)整后，首套房貸利率下限最多下降35個(gè)基點(diǎn)。下一階段應(yīng)堅(jiān)持“因地制宜”“一城一策”原則，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策，更好地實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。