買房收入證明應(yīng)該怎么寫(xiě)？有沒(méi)有模板或范本呢？我們?cè)谔顚?xiě)的時(shí)候應(yīng)該要注意什么，避免什么？
一、買房收入證明范本是怎樣的？
收入證明是市民在日常生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。具體有以下的內(nèi)容：
第一：開(kāi)收入證明要注意格式，基本信息要呈現(xiàn)，但也不是越多越好。主要包括個(gè)人基礎(chǔ)信息，如：姓名、身份證號(hào)、職務(wù)、工齡、工資等；公司重點(diǎn)信息，如：公司地址、單位電話、負(fù)責(zé)人等；公司對(duì)于信息真實(shí)性的承諾，如：本單位對(duì)該證明的真實(shí)性負(fù)責(zé)或我單位保證上述情況屬實(shí)等。
第二：開(kāi)收入證明必須要加蓋印章，蓋的章必須是單位的公章，且一定要是“鮮章”，復(fù)印件是無(wú)效的。
第三，開(kāi)具收入證明的時(shí)候，收入金額一欄可以是稅前工資，也可以將績(jī)效、獎(jiǎng)金、分紅等一并算入。
△收入證明模板（例）
二、開(kāi)房貸收入證明要注意什么？
在填寫(xiě)按揭買房的收入證明時(shí)，收入金額必須是月供的2.2倍以上。假如你每月房貸6000元，那么你的月收入要在12000元以上。
那如果你的月收入達(dá)不到月供的2.2倍怎么辦？
首先是切記不要開(kāi)具虛假證明，要實(shí)事求是，不可以與實(shí)際金額偏差太大。其次可以考慮下面兩種辦法↓
一是提高首付比例，減少貸款額度。
首付款增多，貸款相應(yīng)減少，同時(shí)延長(zhǎng)還款期限，比如將20年還貸期延長(zhǎng)到30年，這樣每個(gè)月的還款金額就會(huì)少一些，自己的壓力也會(huì)小一些，所需要開(kāi)具的收入金額也會(huì)相應(yīng)減少。
二是增加共同貸款人，開(kāi)具兩個(gè)人的收入證明。
可以增加配偶或者父母作為共同借貸人向銀行申請(qǐng)貸款，這樣就意味著此次貸款有兩個(gè)還款人，那么只需要兩個(gè)人的收入加起來(lái)夠月供的2.2倍以上就可以了。比如你的月供是6000，你的月收入是8000，那么對(duì)方月收入只要在4000以上就可以了。
三、沒(méi)有工作單位的，怎么開(kāi)證明？
公司作為用人單位，有義務(wù)給員工開(kāi)具收入證明。但是如果你不在公司上班，是個(gè)自己創(chuàng)業(yè)的小老板或者是個(gè)自由職業(yè)者，沒(méi)有公司可以開(kāi)具收入證明，這種情況怎么辦呢？
如果你是私營(yíng)企業(yè)老板，可以提供自己的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅收憑據(jù)、半年的銀行流水等；如果你是自由職業(yè)者，可以提供自己的不動(dòng)產(chǎn)證明、大額存款單、半年的銀行流水等。
簡(jiǎn)言之，就是要提供真實(shí)有效的材料，證明自己擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以承擔(dān)每月的月供就可以了。此外，為了提高貸款審批的通過(guò)幾率，沒(méi)有工作單位的朋友可以考慮增加抵押物或者添加貸款擔(dān)保人。
以上就是買房收入證明相關(guān)內(nèi)容，收入證明是影響你是否能貸到款的重要因素，是銀行衡量還款能力的重要憑證，所以在向銀行出具收入證明時(shí)千萬(wàn)不能馬虎。