隨著社會的發(fā)展，廣大人民的消費觀念也隨之提升，貸款買房的情況已經(jīng)非常普遍，幾乎每一個工薪家庭都在供著至少一套房。雖然如此，但是很多人還是對貸款的常識不是很了解，那么，買房子貸款怎么才最劃算？有什么妙招嗎？
（1）房貸還款的方式。
買房子貸款怎么才最劃算？我們先來看一下房貸還款的方式，看看哪種還款方式最劃算。第一種，等額本息法，也就是每個月償還金額相同，不過本金與利息額度都不同，前期本金大于利息，后期利息大于本金；第二種，等額本金法，它需要每月償還等額本金，利息會隨著未還本金的減少而減少。從需要償還的利息額度上看，等額本金法比較劃算。
（2）最劃算策略。
買房子貸款怎么才最劃算？其實很多方面都有小妙招。首先，符合具體情況的可以申請轉(zhuǎn)按揭，讓房貸跳槽，找更加實惠的銀行；其次，首付方面，有錢的情況下盡量多付，減少利息；此外，可以的話盡量選擇按月調(diào)息，固定利率一般會比如今的具體利率要高一些，要是央行下調(diào)利率，會虧不少；最后是提前還貸，當(dāng)然這個要看具體情況，并不是所有情況下提前還貸都能省錢，要事先算好。
（3）有能力趁早還清。
當(dāng)然，能提前還清的話還是提前還清得好，雖然在等額本金還款超過1/3以及等額本息還款到達中期時，提前還款并不劃算，不過更多的時候提前還款還是能夠減少許多利息的，有能力的情況下還是提前還清得好。而且國人的固定觀念中，欠錢時總會產(chǎn)生一種心理負擔(dān)，早點還清也能讓自己輕松許多，畢竟無債一身輕嘛。買房子貸款怎么才最劃算？想必大家都已經(jīng)有了一定的了解，希望能夠幫到大家。