近日，三明明溪法院執(zhí)行了這么一起案件，被執(zhí)行人說，有個人欠了他的錢，她只好住進了對方的房子里，可申請人說，這房子現(xiàn)在已經(jīng)過戶到自己名下了，要求被執(zhí)行人搬離。
聲稱被欠錢 被執(zhí)行人霸占房屋
這是10月29日，明溪法院開展的“亮劍八閩——福建法院院長帶隊執(zhí)行”專項執(zhí)行行動，當天要執(zhí)行的是一起強制騰空房屋的案件，被執(zhí)行人是以討債為理由住進他人房子的丁某。
原來在這起案件中，原房主向丁某借款，口頭約定以房抵債。丁某認為，原房主欠她一百萬沒還，她只好先占著這房子，要不然，錢財兩空。
可是，原房主不僅向丁某借款，還和一家擔保公司借款，原房主在與擔保公司的借貸糾紛中以該房屋作為抵押并登記。
案涉房產(chǎn)已過戶給擔保公司
擔保公司說，原房主已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給了他們，這房子現(xiàn)在就是他們的了，丁某必須搬走。
被執(zhí)行人法律意識淡薄
執(zhí)行現(xiàn)場，執(zhí)行法官明確向被執(zhí)行人丁某表示，這起案件中，其自身的法律意識淡薄，原房主向其借款，并以所謂的口頭約定以房抵債，并沒有進行抵押登記，這在法律上得不到支持。
執(zhí)行法官送限期騰房通知
隨后，執(zhí)行法官依法向被執(zhí)行人丁某送達限期騰房通知，告知其到期拒不騰房，法院將證據(jù)移送公安立案偵查。
溫馨提醒
民間借貸的雙方當事人在借款時以住房作為抵押的，應簽定房地產(chǎn)抵押合同，并到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。當事人之間如果僅以口頭約定或?qū)ⅰ斗课菟袡嘧C》和《國有土地使用證》交付債權人抵押是存在很大風險的。
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