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▌慶祝建黨百年,八方面活動(dòng)公布
▌經(jīng)營(yíng)貸為何成了樓市過(guò)熱推手
※2020年以來(lái),經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市的現(xiàn)象有所抬頭。在上海、廣州、深圳等地,“過(guò)橋融資、全款買房、套取經(jīng)營(yíng)貸、還掉過(guò)橋融資”,一些銀行、資金中介、房產(chǎn)中介提供的服務(wù)可謂“面面俱到”。作為扶持中小企業(yè)發(fā)展的金融產(chǎn)品,經(jīng)營(yíng)貸已存在多年,為何這兩年出現(xiàn)異化,甚至成為樓市過(guò)熱的推手?
7000元買家公司為買房還貸
不少中介向炒房者鼓吹用經(jīng)營(yíng)貸買房的“理念”,并提供買賣企業(yè)的中介服務(wù)。購(gòu)房者只需花幾千元就能通過(guò)中介購(gòu)買一家成立一年以上的公司,只要購(gòu)房者名列公司前三大股東,且名下有房產(chǎn),就能以房產(chǎn)為抵押物,向銀行申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸。
在深圳炒房的魏女士,2020年4月,在中介的慫恿下,找小額貸款公司墊資463萬(wàn)元,買下了位于深圳熱點(diǎn)片區(qū)的一套總價(jià)728萬(wàn)元的房子。她特地通過(guò)中介花7000多元買了一家公司,“目的就是為了搞經(jīng)營(yíng)貸,這里面還包含給這家公司做賬一年的費(fèi)用”。但當(dāng)月,經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市被媒體曝光,隨后銀行收緊放貸政策,要求房產(chǎn)過(guò)戶滿6個(gè)月后才能申請(qǐng)辦理經(jīng)營(yíng)貸。小額貸款公司年化24%的高額利息榨干了魏女士,致其資金鏈斷裂。最終這套房子于2020年12月被法院拍賣。
經(jīng)營(yíng)貸流入樓市,加大了炒房資金“杠桿”。這種“火上澆油”的行為,助長(zhǎng)了一些地方樓市的投機(jī)氣氛。
房地產(chǎn)中介小額貸“包裝”助推
2021年以來(lái),一場(chǎng)針對(duì)違規(guī)挪用經(jīng)營(yíng)貸炒房的“圍剿”在多個(gè)熱點(diǎn)城市展開(kāi)。北京、杭州等城市明確表態(tài)嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)貸流入樓市,上海、廣州、深圳等城市加大挪用經(jīng)營(yíng)貸查處力度。
中國(guó)人民銀行廣州分行和廣東銀保監(jiān)局公布的數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)排查,截至3月16日,發(fā)現(xiàn)廣東轄內(nèi)(不含深圳)銀行機(jī)構(gòu)涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題貸款金額2.77億元、920戶。
在已發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為中,有相當(dāng)部分的貸款出現(xiàn)了房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、小額貸款公司等“包裝”助推的身影,涉嫌違規(guī)的操作方式包括通過(guò)中介機(jī)構(gòu)過(guò)橋墊資套取經(jīng)營(yíng)貸置換個(gè)人住房按揭貸款、經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)手多次后挪用個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款用于購(gòu)房首付款等。
實(shí)際上,除了經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市外,在貸款環(huán)節(jié)還存在諸多“傳統(tǒng)套路”,比如通過(guò)做高房屋評(píng)估價(jià)提高貸款額度(高評(píng)高貸)、虛開(kāi)銀行流水證明、虛開(kāi)收入證明、修復(fù)不良征信記錄等與貸款相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié),花幾千元就能通過(guò)中介搞定。
貸款環(huán)節(jié)是否出現(xiàn)亂象取決于銀行是否有加強(qiáng)審核的動(dòng)力,是否也想在樓市上套利。復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院副教授劉明宇建議,盡量通過(guò)市場(chǎng)化的手段來(lái)引導(dǎo)金融資源的配置,避免金融資源在不同層次的金融群體中形成套利空間。同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),絕不姑息。
§國(guó)內(nèi)
●國(guó)家發(fā)展改革委等13個(gè)部門近日出臺(tái)意見(jiàn)加快推動(dòng)制造服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,明確將實(shí)施制造服務(wù)業(yè)主體培育行動(dòng)等九大行動(dòng),實(shí)現(xiàn)制造業(yè)與制造服務(wù)業(yè)耦合共生、相融相長(zhǎng)。
●據(jù)外交部網(wǎng)站消息,3月23日,外交部副部長(zhǎng)秦剛召見(jiàn)英國(guó)駐華大使吳若蘭,代表中國(guó)政府就英方借口所謂新疆人權(quán)問(wèn)題對(duì)華實(shí)施單邊制裁,向英方提出嚴(yán)正抗議和強(qiáng)烈譴責(zé),強(qiáng)調(diào)中國(guó)政府維護(hù)國(guó)家主權(quán)、安全、發(fā)展利益的決心堅(jiān)定不移,將對(duì)英方錯(cuò)誤行徑做出必要、正當(dāng)反應(yīng)。
●中國(guó)人民銀行23日對(duì)外宣布,SWIFT與4家中資機(jī)構(gòu)合資成立金融網(wǎng)關(guān)信息服務(wù)有限公司,進(jìn)一步提升跨境金融網(wǎng)絡(luò)與信息服務(wù)水平,保障SWIFT境內(nèi)用戶的合法權(quán)益和業(yè)務(wù)連續(xù)性。
什么是金融網(wǎng)關(guān)服務(wù)?金融網(wǎng)關(guān)作為中國(guó)境內(nèi)和境外金融信息網(wǎng)絡(luò)之間的一個(gè)關(guān)口,統(tǒng)一向SWIFT用戶提供約定服務(wù),包括建立并運(yùn)營(yíng)金融報(bào)文服務(wù)的本地網(wǎng)絡(luò)集中點(diǎn)、建立并運(yùn)營(yíng)本地?cái)?shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)等服務(wù)。
●百度集團(tuán)股份有限公司23日正式登陸香港交易所。股份代碼為9888的百度集團(tuán)開(kāi)盤報(bào)價(jià)254港元。
●香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥23日回應(yīng)媒體提問(wèn)時(shí)表示,特區(qū)政府會(huì)盡快提交有關(guān)完善選舉制度的修例草案。
●3月22日,杜成峰在甘肅省張掖市肅南裕固族自治縣雷山為一處巖畫(huà)做拓片。45歲的杜成峰出生在甘肅省張掖市肅南裕固族自治縣的一戶牧民家庭。高中畢業(yè)的假期,他無(wú)意間在自家牧場(chǎng)發(fā)現(xiàn)刻在巖石上的圖案,被深深吸引。此后20多年,杜成峰在祁連山收集記錄了超過(guò)1.2萬(wàn)幅巖畫(huà),從好奇到熱愛(ài)再到堅(jiān)持,默默守護(hù)著這些古老印記。
●開(kāi)發(fā)針對(duì)電商平臺(tái)“秒殺”活動(dòng)的外掛軟件,非法搶購(gòu)活動(dòng)商品后轉(zhuǎn)手牟利……近日,重慶市公安局沙坪壩區(qū)分局根據(jù)“凈網(wǎng)2021”專項(xiàng)行動(dòng)各項(xiàng)要求部署,成功破獲了一起針對(duì)電商平臺(tái)“秒殺”活動(dòng)的外掛軟件案件,抓獲嫌疑人5名,涉案金額達(dá)100萬(wàn)余元。
§申城
●歷經(jīng)近3年籌備建設(shè),花博園區(qū)將于今天(24日)正式對(duì)外開(kāi)放。2021年崇明花朝節(jié)3月24日至5月20日在花博南園(東平國(guó)家森林公園)舉行。花朝節(jié)期間將舉行中國(guó)國(guó)際花境大賽、市民花園開(kāi)園等活動(dòng)。
●為做好新冠疫情常態(tài)化防控,更好保護(hù)人民群眾身體健康,根據(jù)國(guó)家部署,按照“知情同意,自愿免費(fèi)”的原則,3月25日起,本市啟動(dòng)60歲及以上人群新冠疫苗登記預(yù)約接種工作。3月29日起,將在滬外籍人士中的適齡人群納入國(guó)產(chǎn)疫苗(上市階段)接種人群范圍。
● 23日,“四葉草”又一次迎來(lái)重量級(jí)展會(huì)——中國(guó)家電及消費(fèi)電子博覽會(huì)(AWE)。受疫情影響停擺一年的AWE,以承包6大展館面積15萬(wàn)平方米、近千家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)參展的“豪華陣容”亮相。
●分為“回望初心”等5個(gè)主題,涵蓋滬浙兩地精選的100個(gè)特色點(diǎn)位……滬浙毗鄰地區(qū)23日聯(lián)合推出黨史學(xué)習(xí)教育精品線路,按下黨史聯(lián)動(dòng)學(xué)習(xí)“啟動(dòng)鍵”。
§國(guó)際
●歐盟輪值主席國(guó)葡萄牙22日在里斯本主持召開(kāi)歐盟經(jīng)濟(jì)部長(zhǎng)視頻會(huì)議,討論歐盟經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力問(wèn)題。歐盟區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)一體化成為焦點(diǎn)。
●日本東京電力公司23日宣布,因?yàn)樵黾恿讼蚋u第一核電站1號(hào)機(jī)組的注水量,此前持續(xù)下降的1號(hào)機(jī)組安全殼內(nèi)的冷卻水位23日恢復(fù)到正常水平。
●近日,美國(guó)多地舉行游行集會(huì),抗議針對(duì)亞裔的歧視行為和仇恨犯罪。美國(guó)佐治亞州亞特蘭大地區(qū)16日發(fā)生3起槍擊案,造成包括6名亞裔女性在內(nèi)的8人死亡。
●韓國(guó)檢察機(jī)關(guān)23日說(shuō),由于前總統(tǒng)樸槿惠沒(méi)有遵照法庭判決繳納罰金,檢方已經(jīng)沒(méi)收她的住宅。
●塞爾維亞總統(tǒng)武契奇23日在西部小鎮(zhèn)克拉尼察視察中企承建的快速公路項(xiàng)目時(shí)說(shuō),塞方愿同中國(guó)企業(yè)繼續(xù)擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域合作。
●俄羅斯南部軍區(qū)所屬部隊(duì)日前在克里米亞半島舉行了抗登陸演習(xí)。
●巴基斯坦西南部俾路支省23日發(fā)生一起爆炸事件,造成至少4人死亡、14人受傷。
§今日《解放日?qǐng)?bào)》看點(diǎn)
※1版上海推進(jìn)立法弘揚(yáng)保護(hù)紅色資源
※2版“雪肉鴿”飛上天山帶來(lái)精準(zhǔn)扶貧路
※3版710萬(wàn)黨員將獲“光榮在黨50年”紀(jì)念章
※5版二月蘭浪漫花海 郁金香競(jìng)相盛開(kāi)