畢節(jié)市住房公積金管理中心
關(guān)于印發(fā)《畢節(jié)市住房公積金管理中心個(gè)人住房組合貸款實(shí)施辦法》的通知
中心各科室、各管理部：
為認(rèn)真貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，進(jìn)一步防范化解資金流動(dòng)性不足風(fēng)險(xiǎn)，支持繳存職工家庭合理住房消費(fèi)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?財(cái)政部?中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）文件精神，經(jīng)2021年3月30日市住房公積金管理委員會(huì)2021年度第一次全體會(huì)議審議通過，現(xiàn)將《畢節(jié)市住房公積金管理中心個(gè)人住房組合貸款實(shí)施辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。
附件：《畢節(jié)市住房公積金管理中心個(gè)人住房組合貸款實(shí)施辦法》 ????
畢節(jié)市住房公積金管理中心???
2021年4月2日 ??????
畢節(jié)市住房公積金管理中心
個(gè)人住房組合貸款實(shí)施辦法
（暫行）
第一章 ?總則
第一條 為進(jìn)一步滿足繳存住房公積金職工貸款需求，促進(jìn)住房保障，支持職工住房消費(fèi)，維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，解決更多的中低收入職工的住房困難，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合畢節(jié)市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱“個(gè)人住房組合貸款”是指畢節(jié)市住房公積金管理中心所屬各縣區(qū)管理部（以下簡稱“公積金中心”）與受托銀行合作，對(duì)既符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件又符合商業(yè)銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的，在辦理個(gè)人住房公積金貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，借款人以本次所購住房作為抵押，在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款的貸款方式。
第二章 ?貸款條件
第三條 借款人符合《畢節(jié)市住房公積金個(gè)人貸款管理暫行辦法》及受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，并同時(shí)滿足下列條件：
1.個(gè)人住房組合貸款僅用于借款人購買單套建筑面積在144平方米以下的自住住房、二手自住住房、保障性住房。
2.借款申請(qǐng)人符合《畢節(jié)市住房公積金個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，已取得公積金中心同意辦理個(gè)人住房公積金貸款的相關(guān)通知或批復(fù)。
3.借款申請(qǐng)人有公積金中心和受托銀行認(rèn)可的住房作為抵押。
4.與公積金中心簽署的合作樓盤，同時(shí)必須與受托銀行有合作關(guān)系。
5.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
第三章 ?貸款額度
第四條 借款申請(qǐng)人在取得公積金中心同意辦理個(gè)人住房公積金貸款的相關(guān)通知后，對(duì)購房資金的不足部分向受托銀行提出個(gè)人住房商業(yè)性貸款申請(qǐng)，額度計(jì)算按個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的規(guī)定分別計(jì)算，貸款總額不能超過借款人所能申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款合計(jì)的最高額度。
第四章 ?貸款期限
第五條 個(gè)人住房組合貸款中，個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的期限應(yīng)保持一致。
第五章 ?貸款利率
第六條 貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，所貸款項(xiàng)中的個(gè)人住房公積金貸款利率按照個(gè)人住房公積金貸款現(xiàn)行利率執(zhí)行，個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率按照個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率執(zhí)行。
第六章 還款方式
第七條 借款人的還款方式分別按公積金中心和受托銀行的規(guī)定采取不同的還款方式。
借款人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個(gè)人住房組合貸款中的個(gè)人住房公積金貸款。
第七章 ?貸款發(fā)放
第八條 住房公積金個(gè)人住房組合貸款的發(fā)放按照公積金中心與受托銀行的資金情況及時(shí)放款。
第八章 ?附則
第九條 本辦法由公積金中心與受托銀行負(fù)責(zé)解釋。
第十條 本辦法自2021年5月1日起實(shí)施。