用公積金貸款買(mǎi)房，既可以享受低于商貸的貸款利率，申請(qǐng)門(mén)檻比商貸還低，而且還款又比較方便，可以說(shuō)好處多多。
但提到公積金貸款，很多朋友的腦中就會(huì)蹦出一個(gè)字：難。
的確，公積金貸款額度有限，且辦理手續(xù)相對(duì)繁瑣，貸款審批周期較長(zhǎng)，容易被開(kāi)發(fā)商以各種理由拒絕。尤其對(duì)于想在異地購(gòu)房的朋友而言，想完全享受到公積金貸款的好處，還真不容易。
實(shí)際上，公積金異地貸款并非想象中那樣麻煩。小金首先幫您梳理一下公積金異地貸款流程。
假設(shè)，我在北京工作和繳納公積金，接下來(lái)想在老家安徽合肥買(mǎi)房，大致流程如下：
這些材料一般包括《住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表》一份、身份證與戶口本原件、公積金聯(lián)名卡原件、婚姻狀況證明、個(gè)人資信證明、購(gòu)房合同等，如果所在單位正常營(yíng)業(yè)，總體來(lái)說(shuō)比較容易備齊。
公積金額度是全國(guó)統(tǒng)一調(diào)度，部分熱門(mén)城市可能額度會(huì)很快被用完，這樣一來(lái)，您就只能等來(lái)年再申請(qǐng)，或只能轉(zhuǎn)為辦理商貸。
2、向北京公積金中心申請(qǐng)
向繳存城市（北京）的公積金管理中心提出申請(qǐng)。
工作人員會(huì)確認(rèn)申請(qǐng)人的公積金繳存情況、核對(duì)完個(gè)人信息真實(shí)性，并給你一份《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、審核與審批
帶著第一條中提到的身份證、戶口本、購(gòu)房合同等材料，以及上述《公積金繳存使用證明》，在合肥公積金管理中心進(jìn)行貸款前的審核，確認(rèn)提供資料的真實(shí)性和完整性。
同時(shí)，北京公積金中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)注，建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、辦理公積金貸款
在以上資料審核通過(guò)后，北京公積金管理中心會(huì)為您辦理公積金異地貸款的手續(xù)，簽署合同并發(fā)放相應(yīng)的貸款。在此之后，您只需要按合同規(guī)定時(shí)間，每月足額還款即可。
5、還貸期間賬戶轉(zhuǎn)移
如果還貸期間，我的工作出現(xiàn)變動(dòng)，比如從北京轉(zhuǎn)到了上海怎么辦？不用擔(dān)心，北京公積金管理中心會(huì)及時(shí)告知轉(zhuǎn)入城市（上海），并對(duì)異地貸款情況進(jìn)行重新標(biāo)注和記錄，原則上您無(wú)需再為此跑一趟公積金中心。
6、逾期怎么辦
萬(wàn)一因?yàn)橘~戶余額不足，或其他原因不慎逾期，公積金繳存地和使用地，也就是北京與合肥的公積金管理中心會(huì)和對(duì)你進(jìn)行貸款催收。如果經(jīng)催售后還沒(méi)有還款，則有可能會(huì)直接從你的公積金賬戶余額中扣除款項(xiàng)。
注意，公積金貸款逾期一定會(huì)影響到您的人行征信，所以盡量不要逾期。
有一種說(shuō)法稱(chēng)，如果已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款，但隨后斷繳了公積金，那么月供會(huì)按照更高的商貸利率計(jì)收。
1、收回貸款
斷繳達(dá)到一定時(shí)間之后（如超過(guò)半年），則公積金管理中心會(huì)聯(lián)系你，提醒繼續(xù)繳納，否則有可能收回貸款，也就是要求你將剩余貸款一次性還清。
2、轉(zhuǎn)為商貸
根據(jù)合同規(guī)定，將貸款性質(zhì)轉(zhuǎn)換為商貸，這意味著此前已繳納的貸款將以商貸利率計(jì)息，你需要補(bǔ)繳額外的利息。
3、沒(méi)有影響
對(duì)未來(lái)月供沒(méi)有影響，只要公積金余額和代扣的銀行卡余額充足即可。
如果是個(gè)人原因斷繳，需要去當(dāng)?shù)毓e金管理中心填寫(xiě)一份《住房公積金補(bǔ)繳說(shuō)明書(shū)》，單位寫(xiě)好證明并拿回所在單位蓋章，再到公積金中心審核辦理。
需要注意的是，讓公司協(xié)助進(jìn)行公積金帳號(hào)的費(fèi)用補(bǔ)繳，這筆費(fèi)用包括單位部分與個(gè)人部分，但實(shí)際情況一般都需要由你個(gè)人進(jìn)行承擔(dān)。
還有一種情況是單位對(duì)員工的調(diào)入未及時(shí)確認(rèn)，此時(shí)單位應(yīng)為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)，補(bǔ)繳人提供個(gè)人證明與相關(guān)材料，由單位辦事人員進(jìn)行公積金的補(bǔ)繳辦理。