時(shí)隔4年
距
2014年9月30日央行發(fā)布930房貸新政已三月有余，盡管此前銀行一直強(qiáng)調(diào)資金成本等因素導(dǎo)致房貸利潤微薄，但2015年伊始，成都已有兩家銀行下調(diào)了房貸利率，其中某外資銀行在成都推出8.8折利率。
專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測，利率優(yōu)惠下降的通道已經(jīng)打開。2015年的房貸將會(huì)呈現(xiàn)出前松后緊的趨勢。
外資行利率松動(dòng)國有行基準(zhǔn)利率
除了上述外資銀行提供利率優(yōu)惠之外，成都市還有一家股份制銀行提供9折利率優(yōu)惠，但其附加條件較為苛刻，需要購房者在該行存入50萬元3個(gè)月定期存款才可享受。而目前成都國有銀行，在客戶征信情況良好的情況下，最低可以提供享受基準(zhǔn)利率的貸款。
房貸利率優(yōu)惠 回到4年前
2009年，成都市的房貸利率曾經(jīng)出現(xiàn)過8折甚至7折優(yōu)惠。但此后，房貸利率就一直呈現(xiàn)出緩慢上升的趨勢。2010年和2011年，成都市各大銀行所執(zhí)行的房貸利率優(yōu)惠力度逐漸減小，由最低的 7 折利率逐漸回升至 8.5折。2010年國慶長假前，某全國性股份制銀行總行發(fā)文，全面取消個(gè)人首套房貸的利率優(yōu)惠政策，回歸基準(zhǔn)利率。
2012年，在連續(xù)經(jīng)歷了兩次降息之后，蓉城房貸利率開始上調(diào)。
2013年和2014年，成都的房貸市場上，針對首套房貸款客戶，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上均出現(xiàn)不同幅度上浮，大致維持在5%—15%。而二套房貸款利率是最低上浮10%，高的會(huì)達(dá)到25%。這樣的趨勢直至2014年下半年才被外資銀行打破。2014年8月，成都市房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，出現(xiàn)了最高9.6折的優(yōu)惠。
成都平均房貸利率7.06%上浮5%為目前主流利率
根據(jù)融360網(wǎng)站所發(fā)布的《2014年中國房貸市場報(bào)告》顯示，2014年，以成都、南京、重慶等十所城市為代表的二線城市的房貸利率，呈現(xiàn)出先漲后跌的變化趨勢。監(jiān)測顯示，自2014年1月開始，二線城市的利率逐月提高，6月達(dá)到頂峰。下半年受政策調(diào)控的影響，利率普降，臨近年底，平均利率有呈現(xiàn)下降的趨勢。2014年成都市的平均房貸利率約為7.06%。
目前成都市內(nèi)15家銀行中，成都的五大國有銀行的首套房利率最終執(zhí)行在基準(zhǔn)上浮3%至基準(zhǔn)上浮8%之間，利率上浮5%是目前成都首套房貸款的主流利率。
房貸寬松是主基調(diào)有2-3次降息可能
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