按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭貸款簡(jiǎn)單地說(shuō)，按揭貸款，就是你向銀行或者金融機(jī)構(gòu)貸款，用這筆錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的東西的產(chǎn)權(quán)不在你這里，一般在金融機(jī)構(gòu)那里，只有你把所有的按揭款還完，那么這個(gè)東西的產(chǎn)權(quán)就變成你本人了，在按揭過(guò)程中，這個(gè)東西不屬于你的，你只有使用的權(quán)利。還完之后就屬于你個(gè)人的了
比如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在按揭的過(guò)程中，你可以居住在房子里，但是你僅僅只有使用權(quán)，直到你還完銀行的錢(qián)，這個(gè)房產(chǎn)才真正屬于你。
詳解按揭的意思
1、按揭是指:按揭人把自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還款保證的一方,在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人,過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。
2、按揭初起源于西方國(guó)家,本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系,后于十多年前從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng),先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?之后逐漸在內(nèi)地流行起來(lái),因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運(yùn)用于文本,其含義逐漸演化成了“抵押貸款”,目前在國(guó)內(nèi)已經(jīng)被正式稱(chēng)為“個(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款”。
3、房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例首付款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是買(mǎi)房時(shí),一定的首付款,房屋再抵押給銀行,抵押來(lái)的錢(qián)付剩余房款,個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。