業(yè)內人士預計，這將有望降低買房成本，對意向置業(yè)者構成一定利好。
一
利率上浮回調
在放款周期方面，一家股份制銀行工作人員表示，“目前首套房貸款放款時間一般在一個月內”。同時，這位工作人員還表示，“近期未收到總行最新關于上調房貸利率的政策通知，短期內應該不會有大的波動?！?/p>
二
貸款比例不變
雖然房貸首付比例不變，但對于一些優(yōu)質客戶，部分銀行工作人員表示可以在房屋評估價上做出適當?shù)膬?yōu)惠，間接提高客戶的可貸款金額，值得注意的是，要獲得這樣的優(yōu)惠需要滿足諸多條件，包括房屋的新舊程度、房屋面積、貸款數(shù)量、客戶資質等。
一位國有銀行的工作人員坦言，近期的“降準”進一步增加了銀行的可貸資金，使得眼下雖然接近農(nóng)歷年底，但首套房貸利率水平上浮反而回調，并加快了放款時間，從目前情況來看，銀行層面整體資金面比較寬松。
三
本月多次降準
今年1月4日，央行宣布決定下調金融機構存款準備金率1個百分點，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。
對于最新實施的降準，此前有多位市場人士提及，降準或有利于引導房貸利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分類指導”這一大的調控框架下，再次走全面刺激樓市老路的可能性不大。