如果你是在貸款機構(gòu)申請的房貸的話，一般會看你逾期的天數(shù)。短期逾期的一般就是不停地催收。但逾期一旦超過90天，就會被視為惡意逾期，貸款機構(gòu)會采取各種方式催繳欠款，而逾期達120天以上，貸款機構(gòu)可能就會采取法律手段將當事人告上法庭。
如果你是在銀行申請的房貸的話，銀行一般在逾期前期只是會提醒你不要忘了還房貸，但逾期時間一長，銀行可能就會不斷進行催收，而且對于銀行貸款來說，逾期只要達到90天，不論數(shù)額大小，銀行都可以到法院進行起訴追收。哪怕當事人在經(jīng)法院判決后仍拒不履行還款義務，銀行也可以申請法院強制執(zhí)行。
房貸逾期有哪些后果？
2、如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。
3、這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的!此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年～7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
避免房貸逾期的方法
1、買房時量力而行：
大多數(shù)人房貸逾期都是因為還不起錢，真正是因為記錯還款時間或銀行系統(tǒng)出問題導致的逾期比較少。所以在買房時一定要量力而行，不要超出了自己的還款能力，在自己的能力范圍之內(nèi)買房是避免房貸逾期最好的方法。
2、合理安排資金：
要養(yǎng)成理財?shù)暮昧晳T，合理安排資金，包括生活所需的資金、還款資金等都要有詳細的安排，切記不能肆無忌憚的消費，否則到了還款日就很容易出現(xiàn)還不起房貸的情況。
解決房貸逾期的方法
如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭地硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。
在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內(nèi)，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉(zhuǎn)讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權(quán)的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務。