公積金貸款如何還款？關(guān)于怎么申請(qǐng)公積金貸款，需要哪些材料，應(yīng)注意什么問(wèn)題，小編都已經(jīng)介紹過(guò)了，在這里，小編就給大家介紹，公積金貸款如何還款。
首先，公積金還款有2種方式。一種是按年度一次性歸還本金、以節(jié)省利息支出。另外一種是按月還款，也就是網(wǎng)上介紹的逐月還款法，這種方式降低每月的還款額度，減少現(xiàn)金流的壓力。
1.這里我們先介紹一下公積金還款時(shí)要辦理的手續(xù)哦。帶好辦理貸款時(shí)申請(qǐng)材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書(shū)》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶(hù)中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶(hù)中扣款，既方便，又安全，大可放心。
2.如果你要選擇一年提取一次公積金歸還本金的話(huà)，那么你公積金的錢(qián)最好是超過(guò)5萬(wàn)+，不然不劃算。公積金是用來(lái)對(duì)沖貸款的。公積金賬戶(hù)的錢(qián)越多，那么對(duì)沖的貸款就越多，相對(duì)慶的支出的本金和利息就會(huì)越少。比如你公積金賬戶(hù)有10萬(wàn)元，你貸款了100萬(wàn)元，那么你的貸款余額就只有90萬(wàn)元了，大大降低了你償還利息的壓力。
3.如果你的公積金賬戶(hù)余額過(guò)少，那么對(duì)沖掉的額度，還不夠你一個(gè)月的利息的，那你最好是采用按月還款，壓縮銀行貸款期限的辦法來(lái)還款。
4.一年性還款與按月還款的區(qū)別在于，前者是等額本金，后者是等額本息2種還款方式。
等額本息還款方式是每月以相等的額度平均還款貸款本息；其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額還款貸款本金；貸款利息隨本金逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人。
5.另外公積金貸款，可以提前還款，就是一次性歸還貸款的本金和利息。這里對(duì)提前還款的還款額、提前還款次數(shù)沒(méi)有限制；對(duì)已貸款時(shí)間等都沒(méi)有限制，也沒(méi)有收取違約金的要求。所以能提前還款，盡量提前還款哦。
注意事項(xiàng)
最后提醒各位盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。
另外注意公積金貸款的利率的變化，最近幾年每年都會(huì)有小幅度的上調(diào)，所以利息是越來(lái)越高了。
延伸閱讀：公積金貸款小貼士
建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。
下面我們針對(duì)公積金貸款最常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題提供一些小貼士。
首先公積金帳戶(hù)中身份證號(hào)的正確性對(duì)每個(gè)繳存職工是相當(dāng)重要的，那我們?cè)鯓又拦e金帳戶(hù)的身份證號(hào)是否正確呢？有以下幾種途徑：
第一種，大家每年八、九月份收到的職工“公積金結(jié)存單”中，除了有職工的公積金繳存情況外，還有職工的姓名、身份證號(hào)、單位名稱(chēng)等信息。因此您在關(guān)注公積金繳存情況外，還應(yīng)仔細(xì)核對(duì)“公積金結(jié)存單”上打印的姓名和身份證號(hào)是否正確。
第二種，如您知道自己的公積金帳戶(hù)號(hào)時(shí)，則可以通過(guò)在住房公積金網(wǎng)上免費(fèi)注冊(cè)個(gè)人會(huì)員來(lái)測(cè)試自己的身份證號(hào)是否正確。如果能順利注冊(cè)，說(shuō)明您的公積金帳戶(hù)中的身份證號(hào)是正確的。
第三種，如您還不知道自己的公積金帳戶(hù)號(hào)，則可以到單位財(cái)務(wù)部門(mén)查詢(xún)自己的公積金賬號(hào)，也可以到市公積金管理中心事務(wù)辦或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心憑本人身份證查詢(xún)公積金帳號(hào)和其中的身份證信息。
其次針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財(cái)專(zhuān)家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。
單位為職工辦理個(gè)人公積金貸款賬戶(hù)信息修改需要攜帶哪些證明材料？
1.單位開(kāi)具的《個(gè)人信息修改申請(qǐng)表》。
2.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。
3.單位經(jīng)辦人員身份證或社會(huì)保障卡原件和身份證復(fù)印件
正常繳交公積金的職工本人辦理個(gè)人公積金貸款賬戶(hù)信息修改需要攜帶哪些證明材料？
1.單位開(kāi)具的《個(gè)人信息修改申請(qǐng)表》。
2.申請(qǐng)人身份證或社會(huì)保障卡原件和身份證復(fù)印件
3.代辦人身份證或社會(huì)保障卡原件和身份證復(fù)印件
4.申請(qǐng)人和代辦人之間配偶或直系血親關(guān)系證明的原件和復(fù)印件
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
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