最近各地疫情聽(tīng)到問(wèn)的最多的就是我買(mǎi)了房之后突然收入沒(méi)了或者收入降了，我還不起房貸了，可不可以就不還了呢？可別做夢(mèng)。這叫斷供！原來(lái)很多人都還不知道斷供會(huì)帶來(lái)的后果和影響，今天把我的親身經(jīng)歷整理了一下分享給大家，希望大家在遇到困難的時(shí)候能做出正確的決定，否則錯(cuò)誤的做法只能給我們現(xiàn)在的處境雪上加霜！
因?yàn)槲覀兊姆孔訙?zhǔn)確的說(shuō)是和銀行一起買(mǎi)的，比如我付了個(gè)首付，剩下的錢(qián)辦完貸款之后，銀行是先把這筆錢(qián)打給了開(kāi)發(fā)商而買(mǎi)的房子的我就得在約定的時(shí)間之內(nèi)分期把這筆錢(qián)再還給銀行，貸款10年就是12期，30年的話是36期，如果每一期哪怕是遲一天還，那就叫斷供。
一般情況之下斷供1~2次，你就會(huì)收到銀行的短信催收等第，等第三次如果再催不來(lái)的話，就會(huì)有罰息了，而且這罰息還不低，一般是加收50%，比如你原本的貸款利率是6%，加上之后就是9%了，按天來(lái)算比如說(shuō)你貸款了100萬(wàn)買(mǎi)的房子那每天得多還100多塊，別以為這就是錢(qián)的事。從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始你就已經(jīng)有失去房子的風(fēng)險(xiǎn)了，有的銀行就會(huì)開(kāi)始走司法流程，而一旦斷供累計(jì)到6次，那房子這結(jié)果基本就是要被法拍了，除非一次性你能補(bǔ)上欠下的所有月供。那很多朋友就覺(jué)得我收入都沒(méi)了，法拍也行啊反而我更輕松了，房子我不要了！那就太天真了，一旦法拍，斷供的惡劣后果才剛剛開(kāi)始顯露。
所以啊很多人認(rèn)為說(shuō)如果收入不足了，還貸壓力太大了，索性就不還了，大不了讓銀行把房子拍賣(mài)掉，賣(mài)高了搞不好自己還有點(diǎn)掙。想太多了！拍賣(mài)一般成交價(jià)基本上那是低于市場(chǎng)價(jià)的8折或者是7折就賣(mài)了，這意味著什么？你把房子賣(mài)了可能最后還不夠還銀行，所以說(shuō)銀行會(huì)一直追到你還清賬單為止，而且你這賬戶是有點(diǎn)錢(qián)就會(huì)被劃走，沒(méi)錢(qián)只要你還在工作，你工資一到手啪一下繼續(xù)給你劃走，所以說(shuō)對(duì)普通人來(lái)講，這斷供意味著什么？沒(méi)了房白瞎了首付，但是照樣付了債。
最后我還要提醒各位一下不要強(qiáng)撐，真還不上房貸了，千萬(wàn)別去碰什么高利貸，這最后房子沒(méi)了，還欠這個(gè)玩意兒那損失就太大了。如果說(shuō)滿足條件的話，打折賣(mài)了這種時(shí)候少賠那就是賺的，量力而行。