網(wǎng)友“長(zhǎng)沙市民”:我于2017年12月用商業(yè)貸款買(mǎi)下房子,現(xiàn)在一年時(shí)間馬上就到了,想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,聽(tīng)說(shuō)必須拿到房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn),請(qǐng)問(wèn)究竟如何操作?

長(zhǎng)沙住房公積金中心:商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式,一是所購(gòu)房屋設(shè)定抵押,二是本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí),可使用其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。如果您所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)預(yù)告抵押給了商業(yè)銀行且未出產(chǎn)權(quán)證,則無(wú)法使用本套房產(chǎn)進(jìn)行抵押,只能使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押。申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)(本套房)未出產(chǎn)權(quán)證,使用他套房抵押的情況,無(wú)需提前結(jié)清商業(yè)貸款,放款時(shí)由我中心與商業(yè)銀行直接對(duì)接。如果您申請(qǐng)公積金貸款的房產(chǎn)已出產(chǎn)權(quán)證,使用本套房抵押的情況,則須辦理商業(yè)貸款提前結(jié)清,解除抵押后,方可申請(qǐng)辦理公積金貸款。(幫哥 謝春年)

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