最新消息，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）剛剛出爐，五年期LPR下調(diào)至4.3%，此前為4.45%。
之前央行降低首套房貸利率20個(gè)基點(diǎn)，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，二套房利率下降至4.9%！
這個(gè)利率，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%，為歷史新低！
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。
房貸利率往下走，樓市行情通常就會(huì)往上走。
現(xiàn)在，房貸利率已經(jīng)下行到了史上最低，樓市行情短期能走出低谷嗎？
答案是否定的。
因?yàn)殚_發(fā)商爆雷停工、購(gòu)房者的停貸潮 ，已經(jīng)把房地產(chǎn)刺得千瘡百孔，市場(chǎng)信心重建需要一個(gè)過程，需要更多直面殘酷現(xiàn)實(shí)的修復(fù)措施。
于是，近日又出臺(tái)了“保交樓”新舉措——住建部、財(cái)政部與央行聯(lián)合宣布，將通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式推進(jìn)「保交樓」工作。
這個(gè)過程注定不是一蹴而就的，需要時(shí)間來修復(fù)！現(xiàn)在已經(jīng)看到了實(shí)質(zhì)性動(dòng)作，未來可期。
另外，據(jù)相關(guān)人士消息，長(zhǎng)沙二套房契稅優(yōu)惠政策，預(yù)計(jì)這兩天就會(huì)公布落地，最快明天，或者后天，再不行就大后天……
大概率是以6月9日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在此之后網(wǎng)簽的，都可以享受到這個(gè)利好！至于其他細(xì)則，以具體文件為準(zhǔn)！
讓我們拭目以待吧！