1、償還能力：信善良好并且擁有穩(wěn)定的經(jīng)済收入、擁有償還貸款本息的能力
2、年齡限制：年齡在18－60周歲之間，具有完全民事行為能力的自然人、城鎮(zhèn)居民以及擁有常住居權(quán)的外埠、境外以及國外公民。
3、借款期限：申請人年齡與借款期限之和不超過70年。
4、價格相符:所購商業(yè)用房或是辦公用房的價格應(yīng)該基本符合借款人所委托的房地產(chǎn)評估機構(gòu)所評估的價格。
5、償還方式:擁有貸款銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或是質(zhì)押，或是有足夠償還能力的個人或是單位作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人。
6、首付款項:必須擁有所購買的商業(yè)用房或辦公用房的合同或是協(xié)議，借款人還必須支付符合規(guī)定的首付款。