【河源吉屋】隨著房價不斷的上漲，越來越多的年輕人選擇貸款買房，而公積金貸款買房就是大多數(shù)購房者首選的一種貸款方式，辦理公積金貸款，購房者可以享受較低的貸款利率，也就是在貸款利息方面，購房者可以省下一筆不少的費用，那么公積金貸款都需要滿足哪些條件呢？
目前我國各個銀行商業(yè)房貸利率普遍上浮，５年期的基準貸款利率為４．９％，若上浮１０％，那么執(zhí)行利率就是５．３９％，而５年以上的公積金貸款利率為３．２５％，這個利率是全國統(tǒng)一的，不存在上浮情況，可見公積金貸款利率要低很多，但并非人人都可以辦理公積金貸款，貸款用戶需要滿足以下條件：
１、貸款申請人需要按照規(guī)定聯(lián)系足額繳納住房公積金滿６個月以上，部分地區(qū)需要用戶繳納公積金滿１２個月，在繳存時間方面，各地略有差異；
２、申請人有支付房屋首付的自籌資金；
３、申請人年齡和貸款年齡相加不得超過７０年；
４、申請人有穩(wěn)定的工作及收入，具有償還貸款本息的能力；
５、個人信用狀況良好；
６、公積金貸款額度不可超過當?shù)刈罡呦揞~，不可超過房屋總價和首付款的差額；
７、滿足當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。
公積金貸款買房流程１、貸款申請
１、購房者首先需要分別到當?shù)氐淖》抗e金管理中心和銀行提出書面的貸款申請；
２、公積金管理中心在收到申請人提交的資料后，受理貸款業(yè)務(wù)。公積金中心會對申請人的貸款提交以及提交的材料等情況進行初步審查，初審過后，會對申請人貸款的用途、還款能力等情況進行進一步審核；
３、審核通過后簽定后簽訂住房公積金貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)；
４、最后公積金管理中心會委托進行進行放款；
５、獲得貸款資金的用戶只需要按照銀行規(guī)定按時償還欠款即可。
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