<body> 臣財(cái)貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月29日訊，深圳鏈家研究院近日發(fā)布的《2016年上半年深圳樓市大數(shù)據(jù)》顯示，2016年上半年深圳二手房套均總價(jià)高達(dá)370.8萬(wàn)元，以貸款方式進(jìn)行購(gòu)房的比例高達(dá)93.7%，較2015年增加2.5個(gè)百分點(diǎn)，較2011年增加約11個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于居民加杠桿購(gòu)房的趨勢(shì)，有不少金融機(jī)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為應(yīng)警惕風(fēng)險(xiǎn)。
記者發(fā)現(xiàn)，以合肥、南京、蘇州、廈門、杭州、武漢為代表的核心二線城市，以及廣東惠州、江蘇無(wú)錫等為代表的三線城市，近期頻頻出現(xiàn)“日光盤”“排隊(duì)買房”甚至兜售買房資格等非理性購(gòu)房行為。
在此背景下，合肥、南京和蘇州等二線城市率先收緊政策，重啟限貸、限購(gòu)政策等“殺手锏”以遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉預(yù)計(jì)，地方政府通過(guò)“提首付，降杠桿”的方式可以限制投資客，為火熱的樓市降溫。
業(yè)內(nèi)人士指出，限貸政策與限購(gòu)政策一道，在上一輪房地產(chǎn)調(diào)控過(guò)程中起到關(guān)鍵作用。但是與上一輪調(diào)控全面鋪開相比，此次限貸、限購(gòu)政策目前仍僅在部分“過(guò)熱”城市施行，這種“定向”的調(diào)控方式勢(shì)必將對(duì)猛增的房貸特別是炒房背后的房貸需求起到抑制作用，同時(shí)將平衡抑制資產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)去庫(kù)存之間的關(guān)系。
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