一、商貸可以轉(zhuǎn)為公積金貸款方式嗎？
答案是肯定的。但是將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)移為公積金貸款必須滿足以下條件：
1、借款人在工作所在地申請公積金貸款且公積金處于正常繳存狀態(tài)，未出現(xiàn)斷繳；
2、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還貸能力；
3、申請人同意提供認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；
4、申請人和共同申請人（包括配偶）除申請公積金的貸款外沒有其他未償債務(wù)或其他債務(wù)；
5、將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的“房屋權(quán)證”或“房屋預(yù)告登記證”已經(jīng)辦理完畢，可以辦理抵押登記手續(xù)；
6、商業(yè)貸款的正常償還期限內(nèi)無逾期還款記錄；
7、組合貸款不能申請商貸轉(zhuǎn)公積金貸款；
8、轉(zhuǎn)換為公積金貸款的商業(yè)貸款只能申請純公積金貸款；
二、如何將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款？
2、提交貸款機(jī)構(gòu)指定的相關(guān)信息和資料。
3、對于合格的借款人，銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸款前的試算，并與借款人協(xié)商，根據(jù)試算結(jié)果和還款能力確定貸款金額，期限，利率和還款方式。受委托銀行會在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初步審查。如果初步審查失敗，則應(yīng)及時告知借款人原因。
4、貸款申請人與原商業(yè)貸款銀行簽訂了貸款（抵押）合同，并根據(jù)銀行的指導(dǎo)原則與管理指定的擔(dān)保公司簽署擔(dān)保合同。
5、借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
6、管理已發(fā)放的貸款資金，有轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存的資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
7、擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)辦理原商業(yè)貸款房地產(chǎn)抵押的注銷手續(xù)，并完成公積金貸款抵押轉(zhuǎn)讓等登記手續(xù)。
以上就是小凱為大家整理的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體條件和操作流程。從流程復(fù)雜度上來看，將商貸轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款并非易事。因此，在決定使用商業(yè)貸款或公積金貸款時，申請人應(yīng)仔細(xì)考慮并根據(jù)自己的情況做出決定。盡量避免以后將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的復(fù)雜程序。