在北京，過去如果企業(yè)發(fā)展需要資金，想從銀行辦理貸款。幾乎去任何一家銀行辦理貸款，都先問到的是法人或者股東，名下有沒有房產(chǎn)，能不能抵押。如果沒有房產(chǎn)作為抵押物，中小企業(yè)想從銀行辦理貸款，幾乎不可能。邏輯也非常簡單，在過去幾十年里北京的房價幾乎是每隔幾年翻一翻，把房產(chǎn)抵押給銀行，按照房值的7成辦理貸款，對于銀行來說幾乎沒有壞賬風險。
無需抵押的企業(yè)信貸，雖然銀行開設的也有這樣的貸款產(chǎn)品。但是每年銀行的放貸額，房產(chǎn)抵押類貸款都不夠呢，怎么會放給沒有抵押物，抗風險能力弱，壞賬率高的中小企業(yè)呢？所以，過往很多中小企業(yè)都經(jīng)歷過欲貸無門。
但是，這一切在2021年元旦前后發(fā)生了改變。一方面2020年的疫情，為了扶持中小企業(yè)發(fā)展，金融行業(yè)向中小企業(yè)讓利，大幅降低了抵押貸款的利率。導致，大量的抵押貸款不合規(guī)。2021年元旦，銀保監(jiān)會、住建委、經(jīng)偵聯(lián)合成立的工作組，核查貸款合規(guī)。之后出臺了一系列針對貸款合規(guī)的規(guī)定，很大程度地遏制住了，抵押貸款的亂象。另一方面，之前銀行每年只需要完成放貸任務就行。并且，銀行的考核方式是，誰放貸產(chǎn)生逾期扣誰的績效，誰放貸誰負責催收。再加上，抵押貸需求旺盛，足足完成放貸任務。所以，沒有抵押的企業(yè)信用貸，很難落地。而現(xiàn)在，為了扶持中小企業(yè)度過這兩年的難關，對于針對中小企業(yè)的信貸占比，有明確要求。
所以，這兩年雖然很多中小企業(yè)還是抱有固化偏見。但是，貸款從業(yè)者都知道，這兩年北京貸款市場，只有針對中小企業(yè)的企業(yè)信用貸規(guī)模是大幅增長的。
在北京，企業(yè)無需抵押也能獲得貸款，銀行是如何把控風險的？或者說企業(yè)需要符合什么標準，才可以向銀行申請企業(yè)信用貸呢？
首先，銀行是通過企業(yè)的經(jīng)營數(shù)據(jù)來判斷企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營能力以及盈利狀況。采用的方式是，根據(jù)企業(yè)的開票數(shù)據(jù)或者納稅額度、納稅等級，來判斷企業(yè)的還款能力。一般要求是，企業(yè)成立2年以上，年開票300萬以上。
其次，企業(yè)的基本面需要符合要求。比如：企業(yè)不能有未完結訴訟，近兩年不能有執(zhí)行記錄，企業(yè)的股權不能質押，過往不能有涉及股權類、借貸類的糾紛。
最后，對于法人的征信也有一定要求。不能有嚴重逾期，年齡在22—70歲，不能有違法犯罪記錄，不能有太多的網(wǎng)貸小貸，近期貸款審批次數(shù)不能過多等。
不同的銀行，針對企業(yè)和法人的要求不同。并且，一般單家銀行，滿足不了企業(yè)的額度訴求，需要同時多家銀行一起申請。有需要的企業(yè)，可以先做專業(yè)規(guī)劃，然后根據(jù)具體情況，規(guī)劃申貸方案。