09月09日訊，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入9月份了，“金九銀十”，現(xiàn)在正是購(gòu)房的好時(shí)節(jié)，那么，在貸款買房的時(shí)候，貸款多久好呢？選擇什么樣的貸款方式合適呢？現(xiàn)在的政策放開(kāi)了，首套房貸款首付低至2成，還有商家給出的一些優(yōu)惠政策，也是吸引很多人貸款買房的重要原因。有人會(huì)問(wèn)：我可以全款買房，貸款我還考慮什么？其實(shí)，正確的思路應(yīng)該是這樣的：越有錢，越貸款。

貸款多久最好呢？

其實(shí)，既然選擇了貸款買房，那么貸款還是時(shí)間長(zhǎng)點(diǎn)的好。如果這套房子的總價(jià)為38萬(wàn)，你首付18萬(wàn)，貸款年限30年，那么你月供只需1000元左右。這樣的月供，其實(shí)對(duì)于你的生活影響很小，壓力也很小。那你剩下的20萬(wàn)就可以用做投資或者置業(yè)了。如果你全投在了房子上，手里的閑錢不多，生活也會(huì)受到一些限制。

不建議首付款借款買房

有些人眼紅現(xiàn)在買房首付那么低，政策那么好，自己也急得想趕緊買一套。房子是不動(dòng)產(chǎn)，有升值空間，現(xiàn)在不出手更待何時(shí)。但是，如果你沒(méi)有錢付首付款的話，不建議買房。如果你的房子總價(jià)35萬(wàn)，首付全是借的，又貸了20萬(wàn)，貸款年限是10年還清，每月房貸1800元，每月不僅僅要還貸款，還要還借款，這樣下來(lái)每月生活費(fèi)只有幾百塊錢。

借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會(huì)在無(wú)形中增加自己的壓力。如果把這種壓力控制在適度范圍內(nèi)，則可。但是壓力太大會(huì)降低自己的生活水平，這樣是很不可取的。延長(zhǎng)還貸年限確實(shí)會(huì)多付好幾萬(wàn)，甚至是十幾萬(wàn)，但是如果把這筆錢用于其他投資，投資盈利的錢大于交給銀行的利息，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

買房也是一種投資。用投資的眼光去買房，選擇一種最適合自己的方式，才是最正確的。要知道銀行的錢不是想貸就能貸的，買房貸款是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，沒(méi)有必要把自己的全部家當(dāng)都投到房子上面去。所以，能夠多貸就盡量多貸，用錢賺錢才是最好的方法。