現(xiàn)在很多房貸業(yè)主希望商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，但是這種操作是否可以呢？大家都知道商業(yè)貸款的利率要比公積金貸款的利率要高一個(gè)百分點(diǎn)，按照貸款一百萬，貸款時(shí)間20年計(jì)算，公積金貸款要比商業(yè)貸款節(jié)省利息20多萬，可見公積金貸款的好處。既然好處這么多，是否達(dá)到條件的都可以辦理呢？在這里大家要想明白一件事情，公積金貸款銀行是不喜歡的，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，銀行收到的利息就會(huì)減少。針對這種商業(yè)轉(zhuǎn)公積金的情況，我們一起來了解一下吧。
一、 什么樣的條件可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款
1、必須保證公積金賬戶屬于正常的狀態(tài)；
2、必須保證當(dāng)下的商業(yè)貸款處于正常的還款狀態(tài)，沒有任何的逾期現(xiàn)象的發(fā)生；
3、申請人必須是房屋權(quán)所有人或者是配偶；
4、另外一點(diǎn)就是有很多的業(yè)主因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證在手，這種情況是不允許轉(zhuǎn)換的。
5、公積金的次數(shù)只能使用一次，如果你現(xiàn)在有住房正在使用公積金貸款，那么是無法再次使用的。
二、烏魯木齊個(gè)人公積金貸款轉(zhuǎn)換有什么條件限制
三、 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款是否對個(gè)人公積金有影響
針對商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款使用之后，是否對個(gè)人房貸有影響，答案肯定是沒有的。只不過，你再次使用公積金貸款的時(shí)候就不行了，所以還是根據(jù)你的還款年限來合理安排是否轉(zhuǎn)換公積金貸款比較合適。如果你只剩下幾年的房貸還款時(shí)間，建議無需轉(zhuǎn)換。如果剛開始還房貸不超過5年，可以辦理，這種還款方式也比較節(jié)省利息。
四、 哪種情況適合公積金貸款轉(zhuǎn)換
1、對于申請人不打算繼續(xù)購買第二套房產(chǎn)的；
2、公積金繳納滿足一年及以上的正常戶；
3、公積金沒有用來做其他的貸款用途；
4、貸款時(shí)間不高于5年的情況。
6、已經(jīng)選擇了浮動(dòng)利率的商業(yè)貸款用戶是不允許使用公積金貸款的。只有滿足以上的五條條件，對于你選擇公積金貸款才比較的合適。