10月14日訊，近日，廣州下周起首套房貸即便還清，再購(gòu)房首付由三成變成七成的消息在微信朋友圈瘋轉(zhuǎn)。經(jīng)記者了解，廣州下周起恢復(fù)認(rèn)房又認(rèn)貸的消息是假的。包括四大行在內(nèi)的多家銀行均表示，房貸政策穩(wěn)定，未有變化。而廣州地區(qū)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)均表示，未發(fā)布房貸調(diào)整消息，目前也未聽(tīng)說(shuō)有新政將發(fā)布。 據(jù)了解，央行等監(jiān)管部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查。在新增貸款投放上，目前監(jiān)管不會(huì)直接做出比例限制，但總要求是新增貸款不能過(guò)多投到房地產(chǎn)上，放緩住房信貸增速。同一天，上海銀監(jiān)局召開(kāi)會(huì)議向轄內(nèi)銀行提示房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。
在這一背景下，前天傍晚開(kāi)始，一則有關(guān)廣州限購(gòu)即將加碼的“內(nèi)部消息”在網(wǎng)絡(luò)上瘋傳，內(nèi)容為首套房貸還清再購(gòu)房，首付由三成變成七成。還提醒“各位加緊成交并做好網(wǎng)簽，預(yù)計(jì)相關(guān)銀行政策將在近期調(diào)整，銀行開(kāi)始收緊銀根。”
昨日，記者向多個(gè)部門(mén)求證。央行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局等相關(guān)人士均表示，目前廣州最新的政策就是國(guó)慶期間發(fā)布的，一切依然按照此政策執(zhí)行，并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)有類似的新政策發(fā)布。而廣州市政府的內(nèi)部人士對(duì)于傳聞的反應(yīng)基本上一致，且會(huì)將此類輿情上報(bào)。
而廣州多家銀行也向記者表示，個(gè)人住房貸款政策目前暫未有計(jì)劃調(diào)整。記者調(diào)查了解到，目前廣州首套房首付比例為3成，主流利率為8.5折；二套房首付比例為7成，主流利率為基準(zhǔn)上浮10%。