不知道有多少人去銀行做過(guò)房屋抵押貸款？但是我相信，應(yīng)該有不少人特別是年輕人，沒有過(guò)用房屋抵押銀行貸款的經(jīng)歷，所以不知道房屋抵押貸款需要什么條件，能貸款多少金額，等等。很多人覺得自己現(xiàn)在沒有這個(gè)貸款需求，所以就不去了解，但是，假如真到了有需求的那天，你因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，可能會(huì)因此錯(cuò)失貸款的機(jī)會(huì)。所以，多了解點(diǎn)這些知識(shí)總是有用的。
下面，萬(wàn)通融資就和大家分享一下四大銀行的房屋抵押貸款有什么條件，又有哪些是申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要特別注意的。
中國(guó)銀行
一、在中國(guó)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件一般有以下幾點(diǎn)：
具備完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國(guó)公民；
3、具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國(guó)銀行及其他金融同業(yè)無(wú)不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力；
4、在中國(guó)銀行開立了存款賬戶。
二、貸款利率及貸款期限
利率根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行；貸款期限一般為3-5年，對(duì)特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。
三、貸款額度
按區(qū)域劃分，單一客戶個(gè)人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款額度最高限額為從400萬(wàn)元-2000萬(wàn)元不等。
四、還款方式
等額本息還款法；等額本金還款法等。
工商銀行
一、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
4、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；
6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
8、銀行規(guī)定的其他條件。
二、貸款利率及貸款期限
工商銀行的貸款利率為0.60%，貸款期限一般為12.00個(gè)月 ~ 60.00個(gè)月。
三、貸款額度
工商銀行的貸款額度一般為30.00 ~ 200.00 萬(wàn)。
四、還款方式
工行的還款方式比較靈活，隨借隨還。
招商銀行
一、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：
1、年齡在18-55周歲之間（條件優(yōu)秀者年齡可適當(dāng)放寬），具有完全的民事行為能力；
2、能夠提供招行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押；
3、有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力；
4、個(gè)人信用良好；
5、招行規(guī)定的其他條件。
二、按日計(jì)息
用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想計(jì)算具體的數(shù)據(jù)，可以使用貸款計(jì)算器來(lái)算哦。
三、還款方式
和工行一樣，招商銀行也可以隨借隨還。
建設(shè)銀行
一、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：
1、具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人；
2、能夠提供建行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押；
3、個(gè)人信用良好；
4、建行規(guī)定的其他條件。
二、貸款利率及貸款期限
貸款利率根據(jù)貸款用途和中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限根據(jù)貸款用途確定。
三、貸款額度
最高為抵押住房?jī)r(jià)值的70%。
四、還款方式
等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。
上面內(nèi)容如有變動(dòng)，以銀行發(fā)布的信息為準(zhǔn)。