越來越多的人選擇,房產(chǎn)抵押貸款,那么房產(chǎn)抵押貸款,有哪些優(yōu)勢呢,它所需要的材料以及辦理的流程是哪些,那么我們下面來詳細的講解一下。


無錫房產(chǎn)抵押的優(yōu)勢:


1.最基本的就是利息比信貸要低。最低年化3.85-4.25的年化,比房產(chǎn)的商貸還要便宜。


2.貸款的額度要高,一般是7成放款,如果資質(zhì)更好點,房產(chǎn)現(xiàn)在價值的8成放款。


3.還款方式便捷:等額本息,10-20年期,還款壓力小。


先息后本,資金利用率非常高。1-10年的先息后本,具體資質(zhì)具體對待


等額本金,這類型的還款方式也有很多客戶選擇。


4.提前還款沒有違約金:一般半年以上的還款后,可以溝通銀行還款,沒有違約金。



無錫房屋抵押貸款怎么貸需要材料:
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;
2、個人;
3、貸款用途證明或聲明;
4、抵押房產(chǎn)權屬證明;
5、銀行規(guī)定的其他文件或資料。?



無錫房子抵押貸款怎么貸辦理流程:
1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
2、準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、個人消費用途的相應合同及婚姻狀況證明;房屋所有權證、權 屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明;
3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù);
7、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。



溫馨提示:借款需量力而行,切勿多頭借款,并用于正當周轉(zhuǎn)和經(jīng)營之需,切勿用于禁止行業(yè),未成年和無正當收入者不得申請任何借款。珍惜信用,合理借款。