貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，7月貝殼50城二手房成交量指數(shù)為40，較上月微升。其中，東莞、廊坊、北京、上海、天津等近五成城市二手房成交量指數(shù)較上月增長(zhǎng)。
7月二手房成交量指數(shù)超過(guò)去年同期的39，是2021年5月以來(lái)首次同比上升。其中，寧波、太原、南京、蘇州等超六成城市的成交量指數(shù)超過(guò)去年同期。
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)也顯示，7月主要城市二手房成交繼續(xù)放量。具體來(lái)看，7月15個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交量為511萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3%，同比降幅收窄至11%。其中，蘇州、東莞、佛山、衢州和寶雞二手房成交量環(huán)比漲幅超10%，蘇州和寶雞同比實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。
貝殼研究院分析認(rèn)為，各地房貸利率持續(xù)下行，首付款比例不斷下調(diào)，進(jìn)一步降低了購(gòu)房成本。同時(shí)，樓市支持政策不斷加碼，效果持續(xù)釋放，各地疫情也得到有效控制，多重積極因素共同帶動(dòng)二手房成交量回升。
據(jù)該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，7月以來(lái)，全國(guó)103個(gè)城市主流房貸利率再創(chuàng)2019年以來(lái)新低，其中超七成城市的首套、二套房貸利率已降至下限，同時(shí)銀行放款速度也進(jìn)一步加快。此外，包括武漢、南昌、長(zhǎng)春、哈爾濱等省會(huì)城市在內(nèi)的49個(gè)城市執(zhí)行首套房商貸最低20%的首付比例。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月以來(lái)約70個(gè)城市出臺(tái)穩(wěn)樓市舉措，包括放松限購(gòu)、加大公積金貸款支持力度、發(fā)放契稅補(bǔ)貼和消費(fèi)券等。隨著政策效果逐步釋放，部分城市住房需求開(kāi)始快速釋放。以東莞市為例，7月初東莞取消外圍區(qū)域限購(gòu)，當(dāng)月二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)超九成，約是去年同期的3倍，二手房成交量創(chuàng)去年2月以來(lái)新高。