廣東省房協(xié)最新發(fā)布的《2017年廣東房地產(chǎn)市場分析報告》顯示，2017年廣東房地產(chǎn)市場需求持續(xù)旺盛，全省商品房銷售面積達(dá)1.60億平方米，銷售金額1.88萬億元，均創(chuàng)下歷史新高；全省商品住宅銷售均價11416元/平方米，同比上漲4.4%，總體運行態(tài)勢較為平穩(wěn)。
在“分類調(diào)控、因城施策”的調(diào)控政策下，珠三角地區(qū)的商品住宅市場總體不如粵東西北活躍，但仍是全省市場的核心地區(qū)。過去三年，廣東商品住宅當(dāng)年銷售面積均高于上年新開工面積，呈現(xiàn)供不應(yīng)求局面，當(dāng)前市場庫存處于近年低位，且后市潛在供應(yīng)不足，市場供求關(guān)系仍然緊張，重點地區(qū)和城市面臨補充庫存的壓力。
省房協(xié)分析觀點認(rèn)為，在國家強調(diào)“完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控”的調(diào)控基調(diào)下，市場仍將延續(xù)分化發(fā)展，調(diào)控政策的松緊將成為影響市場走勢的關(guān)鍵因素。
銷量再創(chuàng)新高 房價整體平穩(wěn)
2017年，廣東商品房銷售量價再創(chuàng)歷史新高，銷售面積和銷售金額分別達(dá)1.60億平方米和1.88萬億元，同比分別增長9.2%和15.9%；銷售均價11776元/平方米，同比增長6.1%。
按用途分，全省商品住宅銷售面積1.35億平方米，同比增長3.8%；銷售金額1.54萬億元，同比增長8.4%，分別較前三季度上升0.3個和1.8個百分點；銷售均價11416元/平方米，同比增長4.4%。非商品住宅銷售2436.30萬平方米，同比增長53.3%，較前三季度下降1.1個百分點；銷售金額3354.87億元，同比增長69.9%，較前三季度上升0.2個百分點。數(shù)據(jù)顯示，受調(diào)控政策的影響，商品住宅銷售量、價的增速均明顯低于非住宅商品房增速。