南京二手樓市有人在拋房？最近有不少買房人收到中介公司發(fā)來的促銷信息，有的直接電話告知，有的則在朋友圈里“刷屏”，動(dòng)輒“急降50萬(wàn)”、“40萬(wàn)優(yōu)惠急售”的字眼讓人很心動(dòng)。南京二手市場(chǎng)果真在“大甩賣”嗎？記者采訪后發(fā)現(xiàn)，事實(shí)并非如此。
在江寧上班的林先生上周末突然接到了許久未聯(lián)系的一家中介打來的電話，告訴他“江寧的二手房年終大促銷，好多房主都降價(jià)了”。不過，工作人員并未告知究竟是哪些房子降了價(jià)，只是讓林先生去看看。趁著雙休日的空閑，林先生來到自己曾經(jīng)留過求購(gòu)信息的這家中介門店，了解詳情后得知，原來“大降價(jià)”的是別墅房源，總價(jià)接近千萬(wàn)。林先生告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，這是一套瑪斯蘭德的房子，面積280平方米，有4個(gè)房間，房主原來的心理價(jià)位是1030萬(wàn)元，可能是由于掛牌許久乏人問津，因此主動(dòng)將價(jià)格降至980萬(wàn)，這就是中介口中的“年終大促”。林先生感到有點(diǎn)失望，中介又給他推介了幾套“急降”的房源，降幅從20萬(wàn)-40萬(wàn)不等，不過多數(shù)仍是別墅類房源，總價(jià)大都在500萬(wàn)以上，并不在林先生的預(yù)算范圍內(nèi)。
揚(yáng)子晚報(bào)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，貼上“急降”標(biāo)簽的并非只有別墅類二手房，來自江北、河西、江寧等地的普通公寓類住宅也有一定的議價(jià)空間，降幅普遍在一二十萬(wàn)，降得最狠的在30萬(wàn)左右。在安居客網(wǎng)站二手房板塊中，記者發(fā)現(xiàn)了一套來自江寧將軍大道上一處小區(qū)的掛牌房源，寫明“急用錢”的房主在自述中表示，由于自己要換房，已經(jīng)在河西談妥了一套140平方米的套型，這個(gè)江寧的房子是用來做首付的，原本標(biāo)價(jià)360萬(wàn)，結(jié)果一直賣不掉，現(xiàn)在直接降到330萬(wàn)，有意向的話還可以繼續(xù)談。記者算了下，降價(jià)30萬(wàn)后，單價(jià)已經(jīng)降至19000多元/㎡，比該小區(qū)的均價(jià)要低了近2000元/㎡。在鏈家網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站的房主報(bào)價(jià)上，揚(yáng)子晚報(bào)記者也屢屢發(fā)現(xiàn)“急售”、“急急急”、“年終甩賣”等字樣，江寧、城東等非熱門板塊的二手房源在降價(jià)后，單價(jià)已經(jīng)低于小區(qū)的平均報(bào)價(jià)，意向客戶可以考慮出手了。