房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展將促進(jìn)租房貸業(yè)務(wù)擴(kuò)容，而租房貸的推廣又為房屋租賃市場(chǎng)的繁榮提供了有效金融支持，預(yù)計(jì)租房貸這塊“蛋糕”會(huì)越做越大。
近年來(lái)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)居高不下，剛踏入職場(chǎng)的年輕人陷入了兩難困境：如果選擇買(mǎi)房，巨大的月供壓力導(dǎo)致其選擇范圍極為有限；如果選擇租房，畢竟產(chǎn)權(quán)不屬于自己，一旦與房東因租金等問(wèn)題發(fā)生摩擦，只能落得頻繁搬家的艱難境地。
最近，“按揭租房”概念躥紅，給為此頭疼的人們帶來(lái)了福音。
截至目前，已有中信銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行三家大型商業(yè)銀行進(jìn)入租房貸市場(chǎng)，支付寶、百度金融、京東白條在房屋租賃領(lǐng)域也動(dòng)作頻頻。其中，建設(shè)銀行一出手就“放大招”，2017年年底攜手招商、華潤(rùn)、萬(wàn)科等11家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在深圳發(fā)布首款租房貸產(chǎn)品——按居貸，面向有長(zhǎng)租需求的個(gè)人發(fā)放，用于一次性支付租金，信用貸款100萬(wàn)元封頂，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年。這款產(chǎn)品無(wú)論是貸款額度還是貸款期限均超出了市場(chǎng)預(yù)期，因此引發(fā)了廣泛關(guān)注。
租客、房東均得利
銀行、互金等金融機(jī)構(gòu)為何同時(shí)看中了租房貸市場(chǎng)？根據(jù)鏈家研究院發(fā)布的《租賃崛起》報(bào)告，當(dāng)前，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模為1.1萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)到2025年將增長(zhǎng)到2.9萬(wàn)億元，2030年將超過(guò)4萬(wàn)億元，顯然，這是一個(gè)前景非常廣闊的市場(chǎng)。而且，“租購(gòu)并舉”政策提出之后，各地政府對(duì)培育租房市場(chǎng)態(tài)度積極，降低了租房市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。金融機(jī)構(gòu)大舉進(jìn)入，可謂正當(dāng)時(shí)。
在此之前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)只有買(mǎi)賣(mài)和短期租賃兩種產(chǎn)品，缺乏期限介于兩者之間的中長(zhǎng)期租房模式，建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的這項(xiàng)新興業(yè)務(wù)恰好填補(bǔ)了這個(gè)空白。