據(jù)宜賓日報消息，5月29日，該市下發(fā)《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“《通知》”)。《通知》顯示，宜賓市將對特殊群體發(fā)放購房補貼、優(yōu)化商品房預售條件、分期繳納城市基礎設施配套費、科學合理指導預售申報價格等。
文件稱，購房補貼原則按不低于200元/平方米給予一次性補貼，每戶最高不超過3萬元，符合多項條件的不作累加計算，具體補貼標準由各區(qū)自行確定。對符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現(xiàn)有補貼基礎上，每戶額外補助3萬元。凡符合《大力實施八大工程促進在宜高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策措施》(宜府辦發(fā)〔2020〕12號)規(guī)定的，按原文件執(zhí)行，但購房補貼只能享受一次，不得重復享受。
文件提出，促進小區(qū)車位(庫)銷售。對于在宜賓市主城區(qū)范圍內購買房地產開發(fā)企業(yè)出售的車位的購房人給予3000元/個，每戶最高不超過6000元的補貼。
宜賓市還提出，實施差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。
同時，該市將加大住房公積金對合理購房需求的支持力度，調整住房公積金部分使用政策：提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對生育二孩及以上繳存職工家庭進一步提高；調整房屋套數(shù)認定標準，對已結清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數(shù)認定范圍；支持生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費，提高租房提取住房公積金限額；加大對房地產開發(fā)企業(yè)支持，優(yōu)化住房公積金按揭項目貸款劃款條件；受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳，在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響；受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。
文件稱，將優(yōu)化商品房預售條件。新建商品房預售形象進度條件為：在投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資25%的基礎上，七層及以下的主體施工形象進度需達到地面正負零；七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層以上的須修至地面2層。
分期繳納城市基礎設施配套費。房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理《建設工程施工許可證》時，采取書面承諾的方式可申請先按照50%繳納城市基礎設施配套費，余下部分須在申請辦理項目首次《商品房預售許可證》前繳清。
科學合理指導預售申報價格。各區(qū)縣要嚴格審查商品房預售方案，在辦理預售許可和網(wǎng)簽備案時，注意把握好兩個“合理范圍”：一是同一項目同類型商品房當期預售申報均價與首期申報均價上下浮動范圍應在15%內；二是一個商品房項目初次申報商品住房價格備案，其申報均價與同地段、同品質、同類型項目近期備案均價上下浮動范圍應在15%內。對于超范圍且不接受價格指導的項目，可以采取不予辦理或關停網(wǎng)簽等必要措施。