廣州市住房保障辦公室4月9日發(fā)布了《關于進一步明確存量公房出售有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確了7種情況下不得出售存量公房，且存量公房要以市場評估價出售，住房困難戶有優(yōu)先認購權。
范圍 企業(yè)等出售存量公房
省直屬機關、市直屬機關事業(yè)單位出售存量公房的工作已于2009年6月30日前全部結束，市屬行政事業(yè)單位（經費自理單位除外）剩余存量公房已按規(guī)定統(tǒng)一移交市住房保障辦接管。但企業(yè)、省屬事業(yè)單位、市屬自收自支事業(yè)單位、區(qū)屬機關事業(yè)單位、中央和外地駐穗單位出售存量公房的工作尚未結束，需納入文件規(guī)范管理。因此，廣州市住房保障辦出臺了《通知》。
售價 須以市場評估價出售
《通知》要求，單位出售存量公房時，如房屋所有權人與出資人不一致，需同時征得出資人同意。其中，房屋所有權人為政府授權國有資產監(jiān)督管理機構監(jiān)管企業(yè)的，還應征得授權國資監(jiān)管機構的同意。
《通知》明確，存量公房向未購買房改房、解困房、經濟適用住房、限價房以及未參加單位內部集資建房的人員出售。住房困難戶有優(yōu)先認購權。
存量公房以市場評估價出售。市場評估價由有資質的房地產評估公司按房屋所有權人確定出售的時點進行評估。
購買 兩種付款方式供選擇
《通知》提出，購買存量公房可選擇一次性付清房款或抵押貸款兩種方式：選擇一次性付款的，必須在辦理房地產轉移登記前一次性付清房款；選擇抵押貸款的，按抵押貸款購房的有關規(guī)定辦理。符合申請住房公積金貸款條件的職工還可以按照《廣州住房公積金貸款實施辦法》的有關規(guī)定辦理。
據悉，該《通知》自發(fā)布之日起實施，有效期5年。
這7種情形不得出售存量公房
●按穗財資〔2010〕23號應移交市住房保障辦接管的
●已列入城市建設規(guī)劃范圍，發(fā)出征收決定的
●黨政、科研等機關大院及大專院校校園內與機關辦公、教學、科研樓不可分割的
●有歷史、文物紀念意義的
●政府直管公房
●鑒定為危房的
●其他按規(guī)定不能出售的
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