“限競房”無疑是今年北京市場新房供應主力，有數(shù)據(jù)顯示，在北京市場涉及“限競房”的開發(fā)商有56家、項目68個，因此當一則“管理部門正在醞釀對‘限競房’采用搖號銷售”的消息流傳時，市場一時風聲鶴唳。北京商報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市場上確實有項目因為可能發(fā)生的政策變化而做準備，而也有“限競房”項目因為區(qū)域位置、限定價格的因素為后期銷售犯愁。

等待

“受到限價房申購政策可能做出的一些調(diào)整，公司原本早已計劃入市的‘限競房’項目遲遲未能入市。”一位限價房項目的營銷負責人告訴北京商報記者，他所在公司項目是北京首批“限競房”項目，考慮到項目溢價空間有限，因此他所在的公司希望第一波入市搶個好彩頭，在去年該項目便開始蓄客。該負責人介紹，由于限定的銷售價格低于周邊其他商品住宅，因而吸引了較多購房者，但是隨著推盤時間一直后推，原已積累的客戶出現(xiàn)動搖，讓項目方也開始因流失客戶而焦慮。

“可能出現(xiàn)的政策調(diào)整”其中一項指的就是銷售環(huán)節(jié)采取公開搖號。日前，一則管理部門正在醞釀對“限競房”采用搖號銷售的新政策傳言在坊間迅速流傳。其中，銷售采取搖號、產(chǎn)權(quán)共有等多項傳聞最為引人注目。“如果傳言屬實，之前的游戲規(guī)則將被打破，我們也必須考慮到搖號政策給項目和企業(yè)帶來的影響。”另有項目人士坦言。

事實上，如今的北京新房市場，儼然已經(jīng)是限價房及共有產(chǎn)權(quán)房的天下，從去年開始成交的40多宗限價商品房地塊何時入市也成為市場關注的焦點。