最近地產(chǎn)圈傳出消息，工商銀行率先打破70年的房貸上限。記者走訪市場了解到，我市工商銀行已悄然“試水”此項新業(yè)務，推出貸款人年齡+貸款期限不超過75年，較此前增加了5年。
部分支行陸續(xù)開始執(zhí)行
在工商銀行官網(wǎng)雖然未發(fā)布相關(guān)的文件，但從市場層面來看，本周不少支行已經(jīng)陸續(xù)接到通知，并對客戶進行相應的通知和解釋。
“本周已經(jīng)開始執(zhí)行了。”工商銀行重慶分行房貸業(yè)務人士告訴記者，按照新的通知，貸款的最高年限仍是30年，但對貸款的要求有所放寬。以前是借款人年齡+貸款期限不超過70年，現(xiàn)在在貸款最高年限30年不變的情況下，如果貸款人已滿60歲的情況下，也可以最多申請貸15年。
比如，如果借款人年齡超過40歲，就無法申請到30年的貸款，現(xiàn)在放寬到45歲也可以申請到30年貸款。通常市場行情對于申請20年是可以接受的，所以對于已經(jīng)年滿55歲的也可以申請到20年，“對于年齡偏大的改善型客戶，可以說是一大利好?！?/p>
那么貸款利率是否會上??？上述人士介紹，這要因人而異，除了看購房者的征信、收入等硬指標。開發(fā)商的大小也是其中的一個定價因素，規(guī)模越大的開發(fā)商，議價能力越強，購房者就更容易獲得較優(yōu)惠的貸款利率。
據(jù)了解，除了工行，目前市場上絕大部分銀行貸款的要求仍是，借款人年齡+貸款期限不超過70年。一部分銀行為了防止超標，甚至限定是借款人年齡+貸款期限遠遠低于70年。比如某國有銀行是按照男性客戶借款人年齡+貸款期限不超過60年，女性客戶則不超過65年。