在海南“假結(jié)婚、真買房”？ 律師：風(fēng)險(xiǎn)大隱患多
4月22日晚，海南省政府召開《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》新聞發(fā)布會(huì)，公布全省實(shí)行全域限購(gòu)，非本省居民在海南購(gòu)房至少需連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)稅或社保。隨即，網(wǎng)上流傳著在海南“假結(jié)婚、真買房”的“招數(shù)”，海南東方國(guó)信律師事務(wù)所律師李君認(rèn)為，如果為了在海南買房而假結(jié)婚，待離婚時(shí)會(huì)有極大的風(fēng)險(xiǎn)和隱患。
李君認(rèn)為，男女雙方若在海南某市縣登記結(jié)婚并辦理結(jié)婚證，買了房，這個(gè)房理論上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若辦理離婚時(shí)對(duì)方提出分割財(cái)產(chǎn)的要求，實(shí)際購(gòu)房者會(huì)蒙受損失。如果成功購(gòu)房后，購(gòu)房者提出離婚但遭到對(duì)方拒絕，購(gòu)房者還要通過(guò)法律途徑解決。即便雙方在婚前簽訂了類似“免責(zé)條款”等，但此類條款并不受法律保護(hù)。如果雙方辦理的是假結(jié)婚證等證明，或在不離婚的前提下再與他人結(jié)婚，此類情況涉嫌刑事犯罪，會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。
李君建議，海南相關(guān)部門可以繼續(xù)細(xì)化《通知》，比如：離婚后某個(gè)時(shí)限不得購(gòu)房；針對(duì)三、五年內(nèi)多次結(jié)婚、離婚卻同時(shí)有多次購(gòu)房的異常行為人員進(jìn)行調(diào)查，若證實(shí)是為了購(gòu)房的舉動(dòng)則追究責(zé)任。同時(shí)建議相關(guān)部門加強(qiáng)聯(lián)系，嚴(yán)懲不法人員、中介機(jī)構(gòu)等為了幫助客戶購(gòu)房辦理假結(jié)婚證、假離婚證、騙取貸款等行為。