海南住房全域限購(gòu) 好風(fēng)景不能被房子掩蓋了
如果有一天，海南的看點(diǎn)從得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光變成了一片片鱗次櫛比的房子，恐怕會(huì)讓人感到十分遺憾。
4月22日深夜，海南省委省政府兩辦發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，對(duì)海南省的房地產(chǎn)市場(chǎng)作出了空前嚴(yán)厲的“全域限購(gòu)”政策，其要點(diǎn)為“5年社保，首付7成，限售5年”(不包括引進(jìn)人才)，可謂多維度、全方位調(diào)控。此舉的目的，無(wú)疑是嚴(yán)防炒房，維護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。
所謂5年社保，即非海南戶(hù)籍者，如果想在?？凇⑷齺?、瓊海買(mǎi)房，須提供至少一名家庭成員在海南累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。所謂首付7成，即非海南戶(hù)籍者，若想在海南任何一個(gè)地方購(gòu)房，商貸首付比例都不得低于70%。所謂限售5年，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取得5年后方可轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋。
另外，五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)市縣建設(shè)的住房，只面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售——莫說(shuō)外省人了，連海南其他地方的人都不能買(mǎi)，不管你在當(dāng)?shù)乩U納了多長(zhǎng)時(shí)間的個(gè)稅或社保。
平心而論，海南之所以出臺(tái)如此嚴(yán)厲的全省限購(gòu)政策，可以說(shuō)是“不搞不行”。因?yàn)閲?guó)際旅游島的定位，海南省的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都很熱，然而海南的承載力是有限的，全國(guó)人民都跑去買(mǎi)房，海南的本地市場(chǎng)自然會(huì)有些“吃不消”。
大量建房占去了大量土地，對(duì)海南特有的不可再生的自然資源無(wú)疑造成了折損。而在海南即將探索建設(shè)自由貿(mào)易港的當(dāng)下，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱更是十分必要。如果有一天，海南的看點(diǎn)從得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光變成了一片片鱗次櫛比的房子，恐怕會(huì)讓人感到十分遺憾。