5月7日晚間，碧桂園集團發(fā)布未經審核的營運數據顯示，2018年前4月，碧桂園共實現合同銷售金額約2575.2億元；合同銷售建筑面積約2739萬平方米。據悉，前三季度碧桂園合同銷售金額約1879.7億元，合同銷售建筑面積約2039萬平方米，經計算，4月碧桂園合同銷售金額約695.5億元，合同銷售建筑面積約700萬平方米。
而對比第一梯隊的萬科及恒大，1-4月恒大累計合約銷售金額約達2122.6億元，銷售面積2046.5萬平方米。萬科銷售金額1961.5億，合同銷售面積1305.8萬平方米。無論從銷售面積比較，還是銷售金額來看，碧桂園持續(xù)領先，但是萬科出現掉隊的傾向，前4個月銷售額不足2000億元。
龍頭房企銷售實現去周期化
5月9日，廣發(fā)證券發(fā)表萬科公司研報稱，萬科4月份銷售規(guī)模降低但銷售均價提高，銷售額與去年同期持平。據萬科4月銷售簡報，實現合同銷售金額418.9億元，與去年同期持平，銷售面積257.6萬方平方米，同比下滑11.1%，降幅較3月擴大2.1個百分點，銷售均價16262元/平方米，同比上升12.5%。
廣發(fā)證券分析，萬科銷售面積下降的主要因素是市場整體偏弱，疊加去年同期基數偏高。進入5月，去年銷售基數下行，疊加二季度推盤力度回歸正常水平，公司銷售結構改善支撐銷售均價上升，銷售增速預計將有所改善。據觀點地產新媒體查閱，萬科2017年4月銷售面積為289.8萬平方米，5月銷售面積為242萬平方米。
另一方面，萬科4月份累計獲取土地建面1221萬平方米，同比增長23%，占銷售面積比例的93%，拿地強度較一季度有所抬升。
第二梯隊中的融創(chuàng)中國和保利地產4月表現各異。保利地產前4月實現簽約面積803.17萬平方米，同比增長33.12%；實現簽約金額1193.97億元，同比增長42.79%。不過公司4月單月銷售面積和銷售金額增速則出現放緩趨勢。融創(chuàng)中國4月實現了業(yè)績大爆發(fā)，公司4月實現新增預訂銷售金額364.7億元，同比增長86%，前4月實現合約銷售金額1111.2億元，同比增長74%。