進(jìn)入四五月樓市傳統(tǒng)銷售旺季，各地房地產(chǎn)調(diào)控未見松動(dòng)，部分熱點(diǎn)區(qū)域和城市更收緊限購(gòu)，調(diào)控力度進(jìn)一步加碼。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，2018年的樓市調(diào)控主要還是延續(xù)了2017年的主要特征，一是因城施策，二是根據(jù)市場(chǎng)的表現(xiàn)，只要價(jià)格上行，必然會(huì)有調(diào)控。從全國(guó)來(lái)看，今年截至目前，主流城市總的調(diào)控措施共有115次，比去年同期漲了30%左右。從過(guò)去4個(gè)多月的情況看來(lái)，調(diào)控以三四線城市為主，基本上也是因?yàn)榉績(jī)r(jià)有所上漲。
落實(shí)調(diào)控責(zé)任 多地遭約談
在5月9日，住建部負(fù)責(zé)人就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負(fù)責(zé)人。在約談中，住建部負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，要毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)了解，這也是繼全國(guó)兩會(huì)后，住建部再次做出類似表態(tài)。
上述住建部負(fù)責(zé)人指出，要全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，切實(shí)采取有力措施，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)租金的調(diào)控目標(biāo)；要加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對(duì)性地增加有效供給，抓緊調(diào)整土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展中小套型普通住房；加強(qiáng)資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，遏制投機(jī)炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。
據(jù)了解，“五一”前住建部還約談了西安、?？凇⑷齺?、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽(yáng)、徐州、佛山10個(gè)城市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人。