“明明簽了12個(gè)月的租房合同，我只住了9個(gè)月就被要求搬離，中介不僅不退還押金，連剩余3個(gè)月的房租至今都要不回來(lái)?！弊庾≡诒本┦谐?yáng)區(qū)西壩河北里的馬林（化名）向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者抱怨說(shuō)。
即將進(jìn)入7月，820萬(wàn)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生又會(huì)撐起租房市場(chǎng)的旺季。針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，6月28日，住建部等七部委發(fā)布了《治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。其中特別提出將打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”，可謂針對(duì)住房租賃市場(chǎng)的一劑猛藥。
針對(duì)住房租賃市場(chǎng)的亂象，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以北京市為樣本，歷時(shí)近40天明察暗訪，收集數(shù)十位遭遇“黑中介”套路的真實(shí)案例，并以租房者身份與遭舉報(bào)的中介機(jī)構(gòu)零距離接觸，試圖從中尋找共性特征，起底房屋租賃市場(chǎng)的真實(shí)現(xiàn)狀。
行業(yè)大勢(shì)少數(shù)黑中介壞了“一鍋粥”
在超過(guò)萬(wàn)億規(guī)模的租賃市場(chǎng)上，始終存在著一些通過(guò)各種手段從租客身上撈取非法利益的房屋中介機(jī)構(gòu)，不僅嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，也讓國(guó)家鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)建設(shè)的政策初衷難以落到實(shí)處，可謂是幾顆老鼠屎壞了一鍋粥
最近兩年，隨著多地住房?jī)r(jià)格走高，從國(guó)家到地方政府層面，紛紛出臺(tái)各類落地政策，加大對(duì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的扶持力度，滿足多層次需求。
2016年，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，明確要求完善住房租賃法律法規(guī)，明確當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范市場(chǎng)行為，穩(wěn)定租賃關(guān)系。這是國(guó)家層面對(duì)住房租賃市場(chǎng)出臺(tái)的頂層設(shè)計(jì)。