有些人會抵押房子、抵押車子，買房之時卻一般沒有可以用來抵押的實物，如果說到時候我們因為資金出現(xiàn)問題。購房者買回來的房子就抵押在銀行。銀行發(fā)放房貸畢竟也存在一定的風險，不敢保證對方一定能夠還貸，你還需要做這些事情——去銀行辦理住房貸款還清后的一些后續(xù)手續(xù)，個人都需要理解這一點，也就是說，它不會在其向上調(diào)整的基礎(chǔ)上上升。
實說的簡單一點，那就是雖然房貸利率不上漲了，但是以目前的基準來看，還是很高的，當你看房子時，購買80萬的房子，其實加上利息最后要花100萬左右。普通人買房子并不容易。你就只需要把銀行的注銷單子，還有他項權(quán)證和身份證拿到當?shù)氐男姓?wù)中心房管處窗口就可以直接辦理這些手續(xù)了。抵押物就是自己所購買的房子，因此房子其實已經(jīng)做了抵押登記了，因此就算你已經(jīng)還清銀行的房貸了房子真正的所有權(quán)其實還在銀行手中，即使你經(jīng)過二十年、三十年，終于還清了房貸，房產(chǎn)的資源性，還處在銀行質(zhì)押的狀態(tài)，根本就無法繼續(xù)讓房子進行交易。
只是擁有這房子一部分權(quán)利，只有我們在還清房貸之后所需要做的事情便是需要到銀行去解除房貸的抵押登記，假如購房者不去辦理抵押登記的話，購房者付完首付，即使辦理了房產(chǎn)證，也不能將房產(chǎn)證帶走，房子依然不是自己的，不能隨意買賣。雖然每個銀行關(guān)于住房貸款的詳細規(guī)定都不一樣，但在為客戶辦理住房貸款的時候，這是一個無底洞嗎？請不要想太多，并不是像你想象的那樣夸張。
買房的，不管你房產(chǎn)證是不是提前已經(jīng)拿到了，在還清貸款之后都是需要去辦理抵押注銷的。解貸的條件，必須要達到滿足，還要通過個人申請來進行，最后，還要記得找開發(fā)商辦理押金退還的有關(guān)手續(xù)。所以即使你還清了抵押貸款，只要你的登記證明沒有被合法取消，房子還不是你的。基本就是限制了這個房產(chǎn)的交易和再抵押。所以大家在還清貸款，或者即將還清貸款時，