杭州首套房利率最高已上浮20%!新年伊始,不少人可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)杭州首套房貸款利率又悄悄地漲了。
據(jù)調(diào)查顯示,目前四大行基本維持在基準(zhǔn)利率10%的上浮,而部分銀行已經(jīng)將利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.2倍。而究竟房貸利率是否還將繼續(xù)水漲船高?關(guān)于這個(gè)大家都普遍關(guān)心的問(wèn)題,丁建剛則表示,“首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限?!?/p>
剛需哭暈
首套房利率最高上浮至20%
而杭州銀行的首套房利率已經(jīng)上浮20%,成為了目前利率上浮最高的銀行?!?0%的上浮目前是上限。但是上浮10%的利率肯定是申請(qǐng)不到的?!焙贾葶y行方面同樣表示,根據(jù)實(shí)際情況,與四大行的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確存在差異。
對(duì)于這樣的結(jié)果,剛需們想必已是哭成了一片。利率的持續(xù)增長(zhǎng)意味著每個(gè)月從口袋里掏出的錢(qián)更多了。以目前杭州銀行執(zhí)行的首套房貸款利率5.88%(上浮20%)為例,若貸款200萬(wàn),分20年還清。等額本息情況下,與基準(zhǔn)利率情況下相比,需多還約26萬(wàn)元,每月多還約1200元。這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),的確是一筆不小的開(kāi)支。
新的一年額度依然吃緊
仍需耐心排隊(duì)等放款
“我同學(xué)16年底買(mǎi)的房,那時(shí)候還申請(qǐng)到了88折的折扣?!睂?duì)比自己要出的這部分“冤枉錢(qián)”,小韓顯得有些無(wú)奈和懊惱?!安贿^(guò)現(xiàn)在也不去想這些了,現(xiàn)在只希望我能快點(diǎn)申請(qǐng)下來(lái)?!标P(guān)于房貸利率是否繼續(xù)上浮,小韓則是憂(yōu)心忡忡。
丁建剛:首套上浮20%或已是上限
新一年政策或?qū)?duì)剛需有所傾斜
不僅是小韓,首套房利率的走勢(shì)也是廣大剛需購(gòu)房者所關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)此,浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、住在杭州網(wǎng)首席評(píng)論員丁建剛表示:首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限。
“目前而言,并非全部銀行都已是20%的上浮。”在丁建剛看來(lái),一般社會(huì)利率,還是要以四大行為標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)來(lái)說(shuō),商業(yè)銀行的調(diào)整幅度比較大。
回顧2017一整年,丁建剛指出,去年宏觀調(diào)控的主基調(diào)是去杠桿?!敖鹑谪泿耪叱尸F(xiàn)出逐漸收緊的態(tài)勢(shì)。加之房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。無(wú)論是開(kāi)發(fā)貸還是按揭貸,也都逐漸收緊?!?/p>
對(duì)于今年的展望,丁建剛則表示剛需或許不用過(guò)分焦慮。“根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議所提出的?!WC剛需,支持改善,抑制投機(jī)得分人群調(diào)控理念?!?018年,對(duì)剛需(首套房)的政策或?qū)?huì)有一些傾斜?!?/p>
“比如首套房按揭利率不能再上浮等等保護(hù)剛需的規(guī)定出臺(tái)?!贬槍?duì)剛需政策,丁建剛提出來(lái)自己的猜想,“雖然這個(gè)政策還沒(méi)有完全明確,我相信這是一個(gè)趨勢(shì)和方向?!?/p>