在無錫有房子，需要一大筆錢，一百多萬。那么我們該怎么辦呢？
同時，很多人可能會認為信用貸款比抵押貸款好，因為不需要提供抵押物，但很多人更喜歡抵押貸款，尤其是房地產抵押貸款。無錫心夢信息咨詢有限公司,這是因為房地產抵押貸款有以下優(yōu)點：
優(yōu)勢一：銀行房產抵押貸款額度高
由于借款人將房產抵押給銀行等貸款機構，相對于信用貸款，銀行不太擔心逾期問題。房產抵押貸款最高額度為抵押房屋評估價值的70%-90%，借款人可貸資金高，可解決借款人急需大量資金周轉。
優(yōu)勢二：銀行房產抵押貸款利率低
銀行發(fā)放的貸款金額小于抵押房產的評估價值，因此銀行需要承擔的違約風險相對較小。即使借款人違約，銀行也可以通過拍賣抵押物收回資金。所以對于房產抵押貸款，銀行通常會給借款人一定的利率優(yōu)惠。
優(yōu)勢三：銀行房產抵押通過率高
有了房產做抵押，銀行對借款人除了征信以外，其他方面的要求就寬松多了。也就是說申請房產抵押貸款通過率高。借款人只要提供銀行要求的所有資料文件，就可以在短時間內獲得所需資金，從而迅速緩解資金緊張的問題。
優(yōu)勢四：銀行房產抵押貸款期限長
與一些信用貸款相比，房地產抵押貸款的期限更長。如果借款人符合條件，貸款期限最長可達20年，因此也在一定程度上減輕了借款人的還款壓力。而且雖然貸款期限長，但是如果借款人因為工資上漲或者其他原因，有經濟能力提前還清貸款，只需要向銀行申請，也可以減少借款人的利息支出。
優(yōu)勢五：銀行房產抵押靈活還款
與信用貸款相比，房地產抵押貸款的還款方式多種多樣，借款人可以根據自己的實際情況靈活選擇合適的還款方式。還款方式主要有等額本息法、平均資本法、一次性本息法等?；蛘呦鹊阮~本息或者平均資本，然后一次性提前結清所有貸款，對借款人更方便。
法人經營性抵押貸款：國家大力扶持中小微企業(yè)經營類型的貸款，需要有營業(yè)執(zhí)照。
營業(yè)執(zhí)照三個月以上：每年4.25，無外地營業(yè)場所。一百萬，年利息4.25萬。
等額本息：10-20年等額本息
本金前利息：10年貸款，3年不放貸。
營業(yè)執(zhí)照一年以上：如有實地經營場地，年利息385.1萬元，年利息3.85萬元。
等額本息10-20年等額本息
本金前利息：10年信貸，1-10年本金前利息。有還款的借款類型可以重復。
消費型抵押貸款：每年5.65-7.2，最高100萬。如果沒有營業(yè)執(zhí)照，可以直接辦。百萬元的年利息在5.65萬-7.2萬之間。此類型適用于沒有營業(yè)執(zhí)照的客戶。
等額本息：3-5-8-10年。
先還利息，后還本金：利息按月支付，為期一年，到期利息返還本金。
房產按揭，你需要先看看個人征信如何，銀行流水是否夠還每月利息等等。想了解更多。無錫心夢信息咨詢有限公司.根據具體資質定制專屬理財方案。