北京年底前啟動分配近萬套公租房
分別位于通州臺湖、朝陽百子灣、焦化廠等地，面積不超60平方米；目前正在加快項目租金評定
新京報訊 (記者鄧琦)在近期西城、海淀、豐臺三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上，市、區(qū)住房保障部門繼續(xù)加大工作力度，力爭年底前再啟動近萬套房源分配工作。
記者了解到，這批規(guī)模較大的項目分別位于通州區(qū)臺湖、朝陽區(qū)百子灣、朝陽區(qū)焦化廠。
目前，市、區(qū)住保部門正從兩方面加大工作力度，督促建設(shè)單位加快工程進度，保證工程質(zhì)量，加快完善項目周邊市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施，確保與住宅同步交用。其次，加快項目租金評定，綜合考慮項目建設(shè)、運營和管理成本，參考同地段、同類型住房的市場租金水平確定。
目前，通州區(qū)臺湖銀河灣、拾景園、盛達嘉園、璟秀欣苑等公租房項目的標準租金為31元/建筑平方米·月。朝陽區(qū)近期公開搖號的高井公租房項目的預(yù)估標準租金為不高于65元/建筑平方米·月。
據(jù)悉，上述公租房項目都將嚴格按照《北京市公共租賃住房建設(shè)與評價標準》要求實施建設(shè)，房屋建筑面積不會超過60平方米。符合條件的北京城鎮(zhèn)中低收入家庭還可以申請租金補貼。
■ 具體項目及其情況
通州區(qū)臺湖項目
位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)站前街，毗鄰亦莊線次渠站，目前部分標段已實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。該項目采用了裝配式精裝修，部品部件全部實現(xiàn)工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場標準化流程安裝，大幅度提升了公租房裝修精度。同時，為滿足承租家庭的生活需求，該項目同步配建有商業(yè)樓、幼兒園、小學、地下車庫等豐富的公共服務(wù)配套設(shè)施。
朝陽區(qū)百子灣項目
位于廣渠路以南，緊鄰地鐵7號線化工站，目前一標段工程已實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。該項目由下自上分為城市層、社區(qū)層、組團層3個層次，為居民提供居住及商業(yè)服務(wù)、散步、娛樂休閑空間，共有6種不同戶型供承租家庭選擇，全方位為承租家庭打造一個現(xiàn)代化、高品質(zhì)宜居公共社區(qū)。
朝陽區(qū)焦化廠項目
位于朝陽區(qū)垡頭地區(qū)，緊鄰CBD商業(yè)區(qū)和地鐵7號線焦化廠站，目前主體結(jié)構(gòu)已施工完畢，正在進行二次結(jié)構(gòu)施工。該項目采用了開放式街區(qū)設(shè)計理念，將原有大尺度的街區(qū)劃分成多個小街區(qū)，通過建筑圍合出多個公共廣場，將商業(yè)、辦公、餐飲、教育體系等多功能空間結(jié)合在一起，形成公共開放且相對獨立的系統(tǒng)，減少對城市交通系統(tǒng)的壓力。