又逢暑期租房旺季。在一些熱點(diǎn)城市，每年七八月份，租房需求大量釋放都會(huì)將房租推至季節(jié)性“波峰”。然而，今年這一波房租漲勢(shì)比往年更“兇猛”。記者近日在北京、上海、深圳、南京等城市調(diào)查了解到，伴隨一些大型住房租賃企業(yè)加速布局?jǐn)U張，部分地區(qū)出現(xiàn)機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)奪房源哄抬租金、高價(jià)收房的現(xiàn)象，這在一定程度上推高了區(qū)域租金。
業(yè)內(nèi)人士建議，加快住房租賃行業(yè)立法，對(duì)企業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)等行為加強(qiáng)監(jiān)管。同時(shí)加大平價(jià)租賃房源的供給，切實(shí)保障“租有所居”。
熱點(diǎn)城市房租上漲明顯，機(jī)構(gòu)爭(zhēng)奪房源“價(jià)高者得”
根據(jù)鏈家旗下貝殼研究院數(shù)據(jù)，今年7月，一線城市中，深圳、北京、上海三地住房租金環(huán)比均上漲，漲幅分別為3.1%、2.4%、2.1%；二線城市中，南京、濟(jì)南等地住房租金環(huán)比漲幅較為明顯，分別為3.7%和2.4%。而據(jù)一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年7月部分熱點(diǎn)城市熱門區(qū)域房租同比漲幅已接近20%。
記者在北京市石景山區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，住房租賃企業(yè)為爭(zhēng)奪房源，已經(jīng)打起了“價(jià)格戰(zhàn)”，不少房源被他們收入“囊中”。
“之前，小區(qū)有一套兩居室，通過(guò)中介掛牌，業(yè)主報(bào)價(jià)每月租金7000元，一家租賃企業(yè)卻最終以每月7800元的價(jià)格收房?！?在石景山區(qū)遠(yuǎn)洋山水小區(qū)附近的一家中介門店，一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，“現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主的胃口都吊起來(lái)了，哪家租賃企業(yè)出價(jià)高就給哪家?！?/p>
在位于上海市松江區(qū)的松江大學(xué)城附近的星辰園小區(qū)，記者走訪了解到，一套94平方米的兩居室，業(yè)主直接掛牌出租的價(jià)格是每月4600元，而一家住房租賃企業(yè)管理的星辰園小區(qū)一套81平方米的兩居室，每月租金卻高達(dá)5130元。