眾所周知，今年的房產(chǎn)按揭貸款利率已經(jīng)下調(diào)至部分城市最低4.25%，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)已經(jīng)十分友好，以蘇州為對(duì)比2021年利率最高6.25%來(lái)說(shuō)，已經(jīng)下調(diào)了2%
那么相對(duì)比房產(chǎn)按揭貸款來(lái)說(shuō)，還有一種貸款就是大家了解的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，有部分銀行已經(jīng)下調(diào)利率至3.7%，先息后本隨借隨還，最長(zhǎng)授信至10年，相比較房貸來(lái)說(shuō)，一年利息節(jié)省約0.55%
那么二者的區(qū)別在于什么呢？大家都知道房貸的利率計(jì)算方式一般為等額本息或者等額本金（選擇性較少），期限一般選擇30年，下面我們以100萬(wàn)貸款金額來(lái)看一下
在前期還款中，我們本金還款及少，大部分為利息，通過(guò)計(jì)算得至如果還款至12年左右，那么我們的利息已經(jīng)基本都已經(jīng)付清，如果此時(shí)提前還款剩余本金基本為本金
你了解了嘛！