11月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工、土地購置面積、銷售面積和銷售額、到位資金等多個指標(biāo)增速全面回落。接受券商中國記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)各指標(biāo)增速回落符合預(yù)期，全國樓市入秋，未來樓市將進入“零增長區(qū)間”。
先來看一下主要指標(biāo)數(shù)據(jù)：
投資指標(biāo)：1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資99325億元，同比增長9.7%，增速比1-9月份回落0.2個百分點；房屋新開工面積168754萬平方米，同比增長16.3%，增速回落0.1個百分點；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21963萬平方米，同比增長15.3%，增速比1-9月份回落0.4個百分點。
銷售指標(biāo)：1-10月份，商品房銷售面積133117萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-9月份回落0.7個百分點；商品房銷售額115914億元，增長12.5%，增速回落0.8個百分點。
資金指標(biāo)：1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金135636億元，同比增長7.7%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款19727億元，下降5.2%；利用外資80億元，下降35.6%；自籌資金45512億元，增長10.8%；定金及預(yù)收款44942億元，增長16.3%；個人按揭貸款19408億元，下降0.9%。
樓市三大降溫信號出現(xiàn)
樓市降溫直接反映在銷售數(shù)據(jù)上，1-10月份，商品房銷售面積同比增長2.2%，增速回落0.7個百分點，連續(xù)第2個月增速回落；商品房銷售額同比增長12.5%，增速回落0.8個百分點，連續(xù)第3個月增速回落。
“銷售面積指標(biāo)是一個重要的先行指標(biāo)?！鄙虾Ｒ拙友芯吭焊痹洪L楊紅旭接受券商中國記者采訪時表示，該指標(biāo)增速從2016年4月達到本輪周期高點后一直回落，今年5月-7月有所反彈，此后又持續(xù)回落，目前已經(jīng)接近零增長，預(yù)計年底該指標(biāo)增速會在零以下，出現(xiàn)同比負增長。