1.如何獲得二次貸款？
二次按揭貸款可以馬上在銀行申請(qǐng)按揭貸款，建議不要在之前的銀行申請(qǐng)按揭貸款。一般來(lái)說(shuō)，如果符合以下標(biāo)準(zhǔn)，就可以發(fā)放貸款：
1.第二套按揭的房子必須是待售新房。
2.預(yù)先登記已經(jīng)完成。
3.房子已經(jīng)上了商業(yè)保險(xiǎn)，保單原件由銀行管理。
4.該房產(chǎn)第二按揭信用額度的購(gòu)房貸款賬戶(hù)余額低于當(dāng)前房?jī)r(jià)的70%。
5.貸款人的優(yōu)秀個(gè)人征信。
二、住房貸款標(biāo)準(zhǔn)
一般來(lái)說(shuō)：有有效身份證件和婚姻狀況證明；優(yōu)秀的個(gè)人信用記錄和還款意向；收入穩(wěn)定；所購(gòu)房屋的商住樓買(mǎi)賣(mài)合同或意向協(xié)議；有能力支付所購(gòu)房屋的首期款；在銀行設(shè)立自己的結(jié)算賬戶(hù)，有合理的貸款擔(dān)保。滿(mǎn)足以上標(biāo)準(zhǔn)后，就可以向銀行提交申請(qǐng)材料，銀行會(huì)審批決定是否為下一筆付款。
在住房貸款中，大家最關(guān)心的是標(biāo)準(zhǔn)和流程，申請(qǐng)住房貸款首先必須要給的材料有：
1.申請(qǐng)人與另一半的身份證件、戶(hù)口本原件及復(fù)印件3份(申請(qǐng)人與另一半不屬同一戶(hù)籍的，需附頁(yè)證明夫妻關(guān)系)。
2.原始購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。
3.房?jī)r(jià)30%及以上定金收據(jù)原件及復(fù)印件各一份。
4.申請(qǐng)人家庭年收入證明及相關(guān)資金證明等。包括工資條、個(gè)人所得稅完稅單、企業(yè)出具的個(gè)人收入證明、銀行存款單等。
5.房產(chǎn)中介一個(gè)收付賬戶(hù)。
總的來(lái)說(shuō)，根據(jù)以上內(nèi)容，我們可以知道，第二筆貸款必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，才能成功辦理。大家一定要注意，要質(zhì)押的房子必須是待售新房才可以申請(qǐng)。還需要有商業(yè)保險(xiǎn)，申請(qǐng)人個(gè)人信用記錄需要優(yōu)秀。一般來(lái)說(shuō)，住房貸款必須提交身份證件、婚姻狀況證明、個(gè)人收入證明、資金證明、合理合法的貸款擔(dān)保。如果有其他相關(guān)問(wèn)題，可以去了解一下大家。