現(xiàn)在，人們申請貸款的方式很多。他們可以向借貸平臺申請貸款，也可以向金融機構(gòu)申請貸款。比如貸款買房，可以根據(jù)自己的具體情況選擇相應(yīng)的還貸方式。比如有的人會選擇組合貸款，那么什么時候可以申請組合貸款呢？組合貸款怎么還？組合貸款可以買房嗎？下面實際介紹一下組合貸款的情況。
可以用組合貸款買房嗎？
1.個人住房組合貸款是指符合個人住房盈利性貸款政策的借款人在繳存公積金的同時，在申請個人住房商業(yè)貸款的同時，還可以申請個人住房公積金抵押貸款，一般在信用貸款超過當(dāng)?shù)毓e金抵押貸款最高限額的情況下才申請。
2.個人公積金個人住房貸款和金融機構(gòu)自營個人住房貸款累計最高限額為所購住房市場價格或評估使用價值的80%(以兩者中較低者為準(zhǔn))，其中個人公積金個人住房貸款最高授信額度按當(dāng)?shù)刈》抗e金歸集單位相關(guān)要求執(zhí)行，貸款期限最長為30年。
3.個人住房組合貸款由公積金管理辦公室和授權(quán)金融機構(gòu)共同管理，按照組合貸款比例相互承擔(dān)責(zé)任和收益。借款人不履行還款責(zé)任的，由金融機構(gòu)按規(guī)定辦理質(zhì)押，互相補償，按貸款比例承擔(dān)義務(wù)。違約依賴感越高，貸款構(gòu)成的潛在風(fēng)險損害越大。
組合后如何還貸？
1.組合貸款不能一起還。因為這兩種還貸方式的還款方式不一樣，所以必須開兩個單獨的賬戶，兩部分要分開借。住房公積金部分采用隨機還款方式，商業(yè)貸款部分采用銀行業(yè)認(rèn)可的還款方式。
2.個人公積金部分自愿還款，就是每個人每個月都可以設(shè)定一個較低的還款額度，但是每月的還款額必須超過這個額度。如果你的個人公積金有很多錢，并且可以簽約按月轉(zhuǎn)賬還款的業(yè)務(wù)流程，那么在按月還款的時候先按照你的個人公積金賬號進行轉(zhuǎn)賬還款，賬戶金額不足的時候再按照你所在金融機構(gòu)的還款銀行存折進行扣劃。
3.部分商業(yè)貸款由等額本金還款法和等額本息還款法兩種還款方式組成。商業(yè)貸款可以按月自動扣收相關(guān)還款賬戶里的錢，所以商業(yè)保險的做法是每個月提前在自己的還款賬戶里存夠錢。同時，在組合貸款中，公積金按揭和商業(yè)貸款的貸款年限必須一致。
如果借款人想在買房的情況下選擇組合貸款，一定要結(jié)合自身的具體情況來確定。不同的金融機構(gòu)可以給借款人不同的還貸方式。申請組合貸款時，不能一起還貸。你要根據(jù)金融機構(gòu)的要求選擇相應(yīng)的還款方式。貸款處理后，不會出現(xiàn)貸款逾期的情況。