房貸沒有還完,可以賣掉房子嗎

　　房貸沒有還完可以賣掉房子嗎？

　　房貸沒有還完是可以賣掉房子的，不過有兩種方案，一種是把剩下的房貸還清然后賣掉，另一種就是把自己名下的貸款轉(zhuǎn)移到買房之人的名下，至于到底選擇哪一種，看自己的情況，若是有能力提前還清房貸，這種方案是相對簡單一些的。

　　房貸未還完買房的幾種方案：

　　【1】買家支付總成交額的30%至40%首付款，賣方用這筆錢將剩余貸款付清然后賣房，這是當下二手房交易中最多應用的模式。

　　【2】轉(zhuǎn)按揭，把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　【4】利用銀行貸款來繳清剩余貸款，用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款，等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

　　房貸還沒有還完若是打算賣房，可以咨詢下相關(guān)的中介，因為據(jù)過來人的經(jīng)驗，若是賣二手房，沒有中介，自己與買家去辦理相關(guān)手續(xù)是非常難而且復雜的，若是有中介的話會簡單很多。